Korteri müük, 3 tuba, 130 000€ – Tallinn, Põhja-Tallinn, Harjumaa, Puhangu tn 87

Suurepärane võimalus investeeringuks ja pereeluks – ruum, mis ühendab endas äri- ja elamisvõimalused!

Pakume müügiks mitteeluruumi, mis on olnud juba aastaid kasutusel eluruumina. See hubane ja praktiline ruum sobib ideaalselt nii pereeluks kui ka investeeringuks. Kuigi ametlikult on see äripind, vastab see täielikult eluruumi vajadustele ning on mitmekülgselt kasutatav. Lisaks on ruutmeetri hind märkimisväärselt soodsam kui samas hoones müügil olevatel korteritel.

PARIMAD OMADUSED
Hubane ja funktsionaalne ruum: Hetkel elab seal pere, mis tõestab, et ruum sobib suurepäraselt igapäevaseks elamiseks. Planeering sisaldab kööki, vannituba, kahte eraldi tuba, avarat elutuba ja garderoobi/panipaika.

KVALITEETNE TEHNILINE LAHENDUS
Ruumis on paigaldatud soojuspump, mis tagab tõhusa kütte ja ventilatsiooni. Lisaks on olemas kaasaegne ventilatsioonisüsteem, mis hoiab õhu kvaliteetsena ja aitab kokku hoida küttekulusid.
Turvaline parkimine: Kaasas privaatne parkimiskoht suletud territooriumil, mis sobib ideaalselt nii perele kui ka ärikliendile.

SUUREPÄRANE ASUKOHT
Stroomi ranna lähedus ja hea ligipääsetavus teevad selle ideaalseks nii elamiseks kui ka väljaüürimiseks. Logistiliselt mugav nii linnas liikumiseks kui ka elukeskkonnana.
Kasulik investeering: Kui olete investor, on tegemist suurepärase võimalusega ruumi välja üürida – hea asukoht ja privaatne parkimiskoht tõstavad atraktiivsust potentsiaalsete üürnike seas.

MIDA VEEL TEADA
Äripinna staatus: Dokumentide järgi on tegemist äripinnaga, mistõttu ei ole võimalik osta seda eluasemelaenu abil. Küll aga on ettevõttel võimalik saada investeeringukrediiti, kui ost on suunatud ärilistel eesmärkidel.
Hinnaeelis: Kuna ruum on äripinnana registreeritud, on ruutmeetri hind oluliselt madalam kui eluruumidel samas majas.

HOONE JA TEHNILINE SEISUKORD
Hoone on punasest tellisest, soojustatud fassaadiga ning regulaarselt hooldatud.
Üldine elektriline küttesüsteem täieneb individuaalse soojuspumbaga, mis tagab efektiivse kütte ja ventilatsiooni.

Miks valida see pakkumine?
Suurepärane võimalus perele, kes otsib hubast ja taskukohast elukohta.
Sobib ideaalselt investorile, kes soovib stabiilset üüritulu.
Väärtuslik asukoht ja kvaliteetsed lahendused muudavad selle pakkumise ainulaadseks.

Kui oled huvitatud, võta ühendust ja lepi kokku vaatamisaeg! See võib olla just see võimalus, mida oled otsinud.

————————————————————————————————————–

Отличная возможность для инвестиций и семейной жизни – помещение, совмещающее бизнес и жилье!

Предлагаем к продаже нежилое помещение, которое уже многие годы используется как жилое. Это уютное и практичное пространство идеально подходит как для семейной жизни, так и для инвестиций. Несмотря на официальный статус коммерческой недвижимости, помещение полностью отвечает требованиям жилого пространства и отличается многофункциональностью. К тому же, цена за квадратный метр значительно ниже, чем у квартир в этом же доме.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Уютное и функциональное пространство.
На данный момент в помещении проживает семья, что подтверждает его пригодность для повседневной жизни. Планировка включает кухню, ванную комнату, две отдельные спальни, просторную гостиную и гардеробную/кладовую.

КАЧЕСТВЕННЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Установлен тепловой насос, обеспечивающий эффективное отопление и вентиляцию.
Современная система вентиляции поддерживает высокое качество воздуха и снижает расходы на отопление.
Безопасная парковка: имеется частное парковочное место на закрытой территории, что идеально как для семьи, так и для бизнес-клиентов.

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Близость к пляжу Строоми и удобная транспортная доступность делают помещение идеальным как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Удобное место как для жизни, так и для передвижений по городу.

ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
Если вы инвестор, это отличный вариант для сдачи в аренду. Хорошее местоположение и частное парковочное место привлекут арендаторов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Статус коммерческой недвижимости.
По документам помещение зарегистрировано как коммерческая площадь, поэтому его нельзя приобрести с помощью жилищного кредита. Однако юридические лица могут оформить инвестиционный кредит для покупки в коммерческих целях.

ЦЕНОВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Благодаря статусу коммерческой недвижимости цена за квадратный метр значительно ниже, чем у жилых помещений в этом же доме.

СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ
Здание из красного кирпича с утепленным фасадом, регулярно обслуживается.
Общая система электрического отопления дополняется индивидуальным тепловым насосом, обеспечивающим эффективное отопление и вентиляцию.

Почему стоит выбрать это предложение?
Отличный вариант для семьи, ищущей уютное и доступное жилье.
Идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды.
Уникальное предложение благодаря выгодному расположению и качественным решениям.
Если вы заинтересованы, свяжитесь с нами и договоритесь о времени просмотра! Это может быть именно то, что вы ищете.