Korteri müük, 3 tuba, 136 700€ – Harku vald, Harkujärve, Harjumaa, Jaaniku tee 3

Ideaalne pereelamu otse Harku järve kõrval. Värske õhk, kaunis loodus ja oma väike maatükk vaid 16-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast.

KORTER
Korter asub kahekorruselise maja teisel korrusel ning koosneb esikust, wc/vannitoast dušsiga, eraldi köögist, eluruumist, kahest magamistoast, rõdust ja mahukast panipaigast.

Esiteks, köök on täiesti omaette ruum, mis on tänapäeval haruldus. Teiseks, köögis on väga mahukas panipaik, kuhu on ära peidetud umbes 100-liitrine veeboiler. Köögimööbel on varustatud nõudepesumasina ja elektripliidiga koos ahjuga, põrand on kaetud plaatidega. Elutoas on paigaldatud dekoratiivne kamin, põrandal on parkett. Ühes magamistoas on mahukas walk-in garderoob, teises magamistoas on rõdu. Panipaik on kuiv ja 30 m2 suur, sobib kasutamiseks kabineti või tööruumina. Korterile kuulub ka väike osa krundist, kus saab kasvatada endale aedvilju.

MAJA
Paigaldatud on uus soojussõlm, mis võimaldab reguleerida sobivat temperatuuri terves majas. 2023. aasta kevadel soojustati maja küljesein. Kogu Harkujärve piirkonna kanalisatsioonisüsteem on välja vahetatud ja majale on paigaldatud uus kanalisatsioonitoru.

KOMMUNAALKULUD

Kuu keskmine kommunaalarve on umbes 107,44 €, millele lisandub küljeseinte soojustuse parendamiseks võetud igakuine laenumakse summas 72,75 €.

Hea uudis! Uue soojussõlme ning küljeseinte soojustuse parendamise eest tasub müüja täies ulatuses korteri ostu-müügi lepingu sõlmimisel.
See tähendab, et tulevastel perioodidel seda makset enam ei lisandu.
Vee ja elektri kulu arvestus käib vastavalt tarbimisele:
Vee hind on 4,75 € kuupmeetri kohta.
Elektri hind on keskmiselt 0,21 € kWh kohta, sisaldades võrguteenuse tasusid (elektrit vahendab MTÜ Järvekalda).

ÜMBRUSKOND

Harkujärve piirkond on justkui eraldatud paik Tallinna linna vahetus läheduses. See piirkond, eriti müüdava kinnisvara asukoht, on kahekordsete korterelamute ja eramajade piirkond suhteliselt hajutatud moel. See loob linnakeskkonnas maksimaalse võimaliku privaatsuse, millest omakorda tekib ka võimas turvatunne lastega perele, kuna auto- ja inimliiklust on väga vähe.

Linnas tekkiv intuitiivne müra, mida justkui kõrvaga kuulda pole, jääb tajumata. Rohelust on väga palju. Maja asetus teest on eraldatud sirelipõõsaste ja teiste lehispuudega, mille tõttu on piirkonnas võimalikult puhas õhk. Maja ümber on kasutuses suur ala, mis kuulub majale. Lisaks sellele on piirkonnas valik lastele mõeldud väikeseid väljakuid, mida saab vabalt kasutada. Lihtsalt jalutamiseks on palju ruumi ja ei pea muretsema liikluse rohkuse pärast. Linnulaulu on väga palju. Müüdav kinnisvara on ümbritsetud eramajadega, millistes peetakse osaliselt maaelu eluviise. On olemas pargid jalutamiseks.

Harku järv on vaid 8-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Ühistranspordi peatus on samuti vaid paari minuti kaugusel ning bussiga nr 27 saab mugavalt Õismäele ja sealt edasi Kesklinna. Läheduses asuvad Harku-Nõmme terviserada, Roo Prisma, Olerex tankla, Astangu Rimi ja NOY Grill restoran.

__________________________________________________________________

Идеальная квартира для семьи прямо рядом с озером Harku. Свежий воздух, красивая природа и свой небольшой участок земли всего в 16 минутах езды на автомобиле от центра Таллина.

КВАРТИРА
Квартира находится на втором этаже двухэтажного дома и состоит из прихожей, ванной комнты с туалетом и душем, отдельной кухни, гостинной, двух спален, балкона и просторного кладового помещения.

Во-первых, кухня является отдельным помещением, что сегодня является редкостью. Во-вторых, на кухне есть очень вместительная кладовка, где установлен бойлер объемом около 100 литров. Кухонная мебель оснащена посудомоечной машиной и электрической плитой с духовкой, на полу плитка. В гостиной установлен декоративный камин, на полу паркет. Одна из спален оснащена просторной гардеробной (walk-in), другая спальня имеет балкон. Кладовое помещение сухое и площадью 30 м², подходит для использования в качестве кабинета или рабочего пространства. Квартире также принадлежит небольшая часть участка, где можно выращивать овощи для себя.

ДОМ
Установлен новый тепловой узел, который позволяет регулировать подходящую температуру во всем доме. Весной 2023 года была утеплена боковая стена дома. Вся канализационная система района Harkujärve была заменена, и к дому была проведена новая канализационная труба.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Средний ежемесячный счет за коммунальные услуги составляет около 107,44 €, к которому добавляется ежемесячный платеж по кредиту на улучшение утепления боковых стен в размере 72,75 €.

Хорошая новость! За новый тепловой узел, а также за утепление боковых стен продавец полностью оплатит при заключении договора купли-продажи квартиры. Это означает, что в будущие периоды этот платеж больше не будет добавляться.

Расходы на воду и электроэнергию рассчитываются в соответствии с потреблением:

Цена воды составляет 4,75 € за кубический метр.
Цена электроэнергии в среднем 0,21 € за кВтч, включая плату за сетевые услуги (электроэнергию поставляет MTÜ Järvekalda).

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА

Район Harkujärve – это словно уединенное место в непосредственной близости от города Таллин. Этот район, особенно местоположение продаваемой недвижимости, представляет собой зону двухэтажных многоквартирных домов и частных домов, расположенных относительно разреженно. Это создает максимальную возможную приватность в городской среде, что, в свою очередь, обеспечивает мощное чувство безопасности для семьи с детьми, так как автомобильного и пешеходного движения очень мало.

Интуитивный городской шум, который вроде бы не слышен ухом, остается незаметным. Много зелени. Дом отделен от дороги сиреневыми кустами и другими лиственными деревьями, благодаря чему в районе максимально чистый воздух. Вокруг дома используется большая территория, которая принадлежит дому. Кроме того, в районе есть выбор небольших площадок для детей, которые можно свободно использовать. Для прогулок много места, и не нужно беспокоиться о большом количестве движения. Много пения птиц. Продаваемая недвижимость окружена частными домами, в которых частично ведется сельский образ жизни. Есть парки для прогулок.

Озеро Harku находится всего в 8 минутах ходьбы, а остановка общественного транспорта — всего в нескольких минутах ходьбы, откуда автобус 27 доставит вас в Õismäe, а оттуда в Центр города. Поблизости находятся оздоровительная тропа Harku-Nõmme, Prisma Roo, заправка Olerex, Rimi на Astangu и ресторан NOY Grill.

_________________________________________________________________

An Ideal Home for a Family Just Next to Lake Harku!
Fresh air, beautiful nature, and your own small piece of land just a 16-minute drive from Tallinn city center.

APARTMENT
The apartment is located on the second floor of a two-story building and consists of an entrance hall, a bathroom with a toilet and shower, a separate kitchen, a living room, two bedrooms, a balcony, and a spacious storage room.

Firstly, the kitchen is a completely separate room, which is quite rare nowadays. Secondly, the kitchen features a very spacious storage area, where a 100-liter water heater is discreetly hidden. The kitchen is equipped with a dishwasher, an electric stove with an oven, and the floor is covered with tiles. In the living room, there is a decorative fireplace installed, and the floor is parquet. One bedroom has a spacious walk-in closet, while the other bedroom has a balcony. The storage room is dry and 30 m² in size, suitable for use as an office or workspace. The apartment also includes a small portion of the plot where you can grow your own vegetables.

BUILDING
A new heating unit has been installed, allowing the temperature of the entire house to be adjusted. In the spring of 2023, the side wall of the building was insulated. The entire Harkujärve area’s sewage system has been replaced, and the building’s sewer pipe has been connected to it.

COMMUNAL COSTS

The average monthly utility bill is about €107.44, plus a monthly loan payment of €72.75 for the improvement of the side wall insulation.

Good news! The seller will fully cover the cost of the new heating unit upon signing the apartment purchase agreement. This means that this payment will no longer be added in future periods.

Water and electricity costs are calculated according to consumption:

Water price is €4.75 per cubic meter.
Electricity price is on average €0.21 per kWh, including network service fees (electricity is provided by MTÜ Järvekalda).

SURROUNDINGS

The Harkujärve area is like a secluded spot in close proximity to the city of Tallinn. This region, especially the location of the property for sale, consists of two-story apartment buildings and private houses in a relatively dispersed manner. This creates the maximum possible privacy within an urban environment, which in turn provides a strong sense of security for families with children, as there is very little car and foot traffic.

The intuitive noise that typically arises in the city, which you might not consciously hear, is absent here. There is an abundance of greenery. The house is separated from the road by lilac bushes and other deciduous trees, ensuring the cleanest possible air in the area. Surrounding the house is a large usable area that belongs to the property. Additionally, the area offers a selection of small playgrounds for children that can be freely used. There's plenty of space for leisurely walks without worrying about heavy traffic. Birdsong is plentiful. The property for sale is surrounded by private homes where some residents maintain a rural lifestyle. Parks for walking are also available.

Lake Harku is just an 8-minute walk away, and the public transport stop is only a few minutes' walk away, with bus number 27 taking you to Õismäe and further to the city center. Nearby are the Harku-Nõmme health trail, Roo Prisma, Olerex gas station, Astangu Rimi, and NOY Grill restaurant.