Korteri müük, 3 tuba, 136 700€ – Tallinn, Haabersti, Harjumaa, Jaaniku tee 3

Ideaalne pereelamu otse Harku järve kõrval. Värske õhk, kaunis loodus ja oma väike maatükk vaid 16-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast.

KORTER
Korter asub kahekorruselise maja teisel korrusel ning koosneb esikust, wc/vannitoast dušsiga, eraldi köögist, eluruumist, kahest magamistoast, rõdust ja mahukast panipaigast.

Esiteks, köök on täiesti omaette ruum, mis on tänapäeval haruldus. Teiseks, köögis on väga mahukas panipaik, kuhu on ära peidetud umbes 100-liitrine veeboiler. Köögimööbel on varustatud nõudepesumasina ja elektripliidiga koos ahjuga, põrand on kaetud plaatidega. Elutoas on paigaldatud dekoratiivne kamin, põrandal on parkett. Ühes magamistoas on mahukas walk-in garderoob, teises magamistoas on rõdu. Panipaik on kuiv ja 30 m2 suur, sobib kasutamiseks kabineti või tööruumina. Korterile kuulub ka väike osa krundist, kus saab kasvatada endale aedvilju.

MAJA
Paigaldatud on uus soojussõlm, mis võimaldab reguleerida sobivat temperatuuri terves majas. 2023. aasta kevadel soojustati maja küljesein. Kogu Harkujärve piirkonna kanalisatsioonisüsteem on välja vahetatud ja majale on paigaldatud uus kanalisatsioonitoru.

KOMMUNAALKULUD

Kuu keskmine kommunaalarve on umbes 107,44 €, millele lisandub küljeseinte soojustuse parendamiseks võetud igakuine laenumakse summas 72,75 €.

Hea uudis! Uue soojussõlme ning küljeseinte soojustuse parendamise eest tasub müüja täies ulatuses korteri ostu-müügi lepingu sõlmimisel.
See tähendab, et tulevastel perioodidel seda makset enam ei lisandu.
Vee ja elektri kulu arvestus käib vastavalt tarbimisele:
Vee hind on 4,75 € kuupmeetri kohta.
Elektri hind on keskmiselt 0,21 € kWh kohta, sisaldades võrguteenuse tasusid (elektrit vahendab MTÜ Järvekalda).

ÜMBRUSKOND

Harkujärve piirkond on justkui eraldatud paik Tallinna linna vahetus läheduses. See piirkond, eriti müüdava kinnisvara asukoht, on kahekordsete korterelamute ja eramajade piirkond suhteliselt hajutatud moel. See loob linnakeskkonnas maksimaalse võimaliku privaatsuse, millest omakorda tekib ka võimas turvatunne lastega perele, kuna auto- ja inimliiklust on väga vähe.

Linnas tekkiv intuitiivne müra, mida justkui kõrvaga kuulda pole, jääb tajumata. Rohelust on väga palju. Maja asetus teest on eraldatud sirelipõõsaste ja teiste lehispuudega, mille tõttu on piirkonnas võimalikult puhas õhk. Maja ümber on kasutuses suur ala, mis kuulub majale. Lisaks sellele on piirkonnas valik lastele mõeldud väikeseid väljakuid, mida saab vabalt kasutada. Lihtsalt jalutamiseks on palju ruumi ja ei pea muretsema liikluse rohkuse pärast. Linnulaulu on väga palju. Müüdav kinnisvara on ümbritsetud eramajadega, millistes peetakse osaliselt maaelu eluviise. On olemas pargid jalutamiseks.

Harku järv on vaid 8-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Ühistranspordi peatus on samuti vaid paari minuti kaugusel ning bussiga nr 27 saab mugavalt Õismäele ja sealt edasi Kesklinna. Läheduses asuvad Harku-Nõmme terviserada, Roo Prisma, Olerex tankla, Astangu Rimi ja NOY Grill restoran.

__________________________________________________________________

Идеальная квартира для семьи прямо рядом с озером Harku. Свежий воздух, красивая природа и свой небольшой участок земли всего в 16 минутах езды на автомобиле от центра Таллина.

КВАРТИРА
Квартира находится на втором этаже двухэтажного дома и состоит из прихожей, ванной комнты с туалетом и душем, отдельной кухни, гостинной, двух спален, балкона и просторного кладового помещения.

Во-первых, кухня является отдельным помещением, что сегодня является редкостью. Во-вторых, на кухне есть очень вместительная кладовка, где установлен бойлер объемом около 100 литров. Кухонная мебель оснащена посудомоечной машиной и электрической плитой с духовкой, на полу плитка. В гостиной установлен декоративный камин, на полу паркет. Одна из спален оснащена просторной гардеробной (walk-in), другая спальня имеет балкон. Кладовое помещение сухое и площадью 30 м², подходит для использования в качестве кабинета или рабочего пространства. Квартире также принадлежит небольшая часть участка, где можно выращивать овощи для себя.

ДОМ
Установлен новый тепловой узел, который позволяет регулировать подходящую температуру во всем доме. Весной 2023 года была утеплена боковая стена дома. Вся канализационная система района Harkujärve была заменена, и к дому была проведена новая канализационная труба.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Средний ежемесячный счет за коммунальные услуги составляет около 107,44 €, к которому добавляется ежемесячный платеж по кредиту на улучшение утепления боковых стен в размере 72,75 €.

Хорошая новость! За новый тепловой узел, а также за утепление боковых стен продавец полностью оплатит при заключении договора купли-продажи квартиры. Это означает, что в будущие периоды этот платеж больше не будет добавляться.

Расходы на воду и электроэнергию рассчитываются в соответствии с потреблением:

Цена воды составляет 4,75 € за кубический метр.
Цена электроэнергии в среднем 0,21 € за кВтч, включая плату за сетевые услуги (электроэнергию поставляет MTÜ Järvekalda).

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА

Район Harkujärve – это словно уединенное место в непосредственной близости от города Таллин. Этот район, особенно местоположение продаваемой недвижимости, представляет собой зону двухэтажных многоквартирных домов и частных домов, расположенных относительно разреженно. Это создает максимальную возможную приватность в городской среде, что, в свою очередь, обеспечивает мощное чувство безопасности для семьи с детьми, так как автомобильного и пешеходного движения очень мало.

Интуитивный городской шум, который вроде бы не слышен ухом, остается незаметным. Много зелени. Дом отделен от дороги сиреневыми кустами и другими лиственными деревьями, благодаря чему в районе максимально чистый воздух. Вокруг дома используется большая территория, которая принадлежит дому. Кроме того, в районе есть выбор небольших площадок для детей, которые можно свободно использовать. Для прогулок много места, и не нужно беспокоиться о большом количестве движения. Много пения птиц. Продаваемая недвижимость окружена частными домами, в которых частично ведется сельский образ жизни. Есть парки для прогулок.

Озеро Harku находится всего в 8 минутах ходьбы, а остановка общественного транспорта — всего в нескольких минутах ходьбы, откуда автобус 27 доставит вас в Õismäe, а оттуда в Центр города. Поблизости находятся оздоровительная тропа Harku-Nõmme, Prisma Roo, заправка Olerex, Rimi на Astangu и ресторан NOY Grill.