Korteri müük, 3 tuba, 212 420€ – Tallinn, Põhja-Tallinn, Harjumaa, Sõle tn 75

Müüa ruumikas 3-toaline korter ajaloolises kivimajas Põhja-Tallinna roheluses, jalutuskäigu kaugusel Stroomi rannast. Korter on vaba ja võtmed saab kätte tehingu päeval.

KORTER

Korteri pindala on 81,7 m² ja planeering toetab igapäevast mugavust:
– avar elutuba,
– kaks eraldi magamistuba,
– eraldiseisev, täissuuruses köök,
– vannituba ja WC paiknevad eraldi.
Korteri laed ulatuvad kõrgele, andes igale ruumile avatud ja väärika ilme. Valgusküllus ja vaikus loovad siin rahuliku elutempo jaoks ideaalse keskkonna.

Sooja vett annab gaasiboiler, mis võimaldab tarbimist juhtida vastavalt vajadusele.
Radiaatorid on varustatud mõõdikutega, mis võimaldab tarbitava kütte eest maksta vastavalt tegelikule kulule, mitte üldtariifi alusel.
Korter asub esimesel korrusel ning all on olemas eraldi suur kelder.

MAJA

Ajaloolise väärtusega maja on ehitatud 1952. aastal. Konstruktsioonid on massiivsed ja töökindlad, omas ajas parimate materjalidega rajatud.
Viimaste aastate jooksul on tehtud olulised uuendused:
– vahetatud on küttesüsteem ja soojasõlm (2011),
– uuendatud elektrisüsteem ja püstakud,
– trepikoda on remonditud, paigaldatud fonolukk ja metallist välisuksed,
– fassaad renoveeriti 2015. aastal.
Maja ümbrus on hooldatud, rohkete haljasalade ja vaba parkimisruumiga.

ASUKOHT

Sõle 75 asub Pelgurannas, miljööväärtuslikus piirkonnas, kus ajalooline hoonestus ja rannalähedus loovad harvaesineva koosluse.

Stroomi rand on 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel.
Läheduses on koolid, lasteaiad, poed ja terviserajad.
Kesklinn jääb 10-minutilise autosõidu kaugusele, kiire ühendus olemas ka ühistranspordiga.
Piirkond sobib ideaalselt nii neile, kes hindavad rahulikku elukeskkonda, kui ka neile, kes soovivad investeerida hinnatud piirkonda.

PARKIMINE JA PANIPAIK

Tasuta parkimine maja taga ja kõrval.
Korteri juurde kuulub suur keldriboks.

TÄIENDAV INFO

Korteriühistul on kogunenud reserv, mida plaanitakse kasutada maja täiendavateks hooldustöödeks (nt soklikorruse ja/või fassaadi korrastamine).

Selliseid kortereid ei tule tihti turule – staliniaegsete kivimajade kvaliteeti ja väärtust teavad kõik, kes otsivad kodu, mis peab ajale vastu.
Ära lase võimalust käest – oma ajastutruu kodu ootab sind! Helista ja leppime vaatamise kokku.

__________________________________________________________________
Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.
Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.

Kui soovid oma kinnisvara müüa või üürida või otsid uut kodu – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/
et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee
_______________________________________________________________________________

Просторная 3-комнатная квартира в историческом доме рядом с пляжем Stroomi.
Продается светлая и просторная 3-комнатная квартира в районе Пыхья-Таллинн, в окружении зелени, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Квартира свободна, и ключи передаются в день сделки.

КВАРТИРА
Площадь квартиры составляет 81,7 м², планировка удобна для комфортной повседневной жизни:
– просторная гостиная,
– две отдельные спальни,
– отдельная, полноразмерная кухня,
– ванная комната и туалет отдельно.
Высокие потолки придают помещениям чувство простора и благородства. Естественный свет и тишина создают идеальные условия для размеренного ритма жизни.

Горячая вода обеспечивается газовым бойлером, что позволяет регулировать расход в соответствии с потребностями.
На радиаторах установлены теплосчетчики, благодаря которым оплата отопления происходит по фактическому потреблению, а не по общему тарифу.

Квартира расположена на первом этаже, а в подвале имеется просторное кладовое помещение, принадлежащее к квартире.

ДОМ
Исторический каменный дом был построен в 1952 году. Масштабные конструкции и качественные материалы отражают лучшие строительные стандарты своего времени.

В последние годы в доме проведены существенные обновления:
– в 2011 году заменены отопительная система и тепловой узел,
– обновлены электропроводка и стояки,
– отремонтирован подъезд, установлены стеклопакеты, металлические входные двери и домофон,
– в 2015 году был отремонтирован фасад.
Вокруг дома обустроены зеленые зоны и предусмотрено достаточное количество парковочных мест.

РАЙОН
Sõle 75 находится в Pelguranna, в ценном историческом районе, где старинная архитектура сочетается с близостью к морю.

Пляж Stroomi — всего в 10 минутах пешком.
Поблизости находятся школы, детские сады, магазины и спортивные маршруты.
До центра города можно добраться на автомобиле за 10 минут, также есть удобное сообщение на общественном транспорте.
Район подходит как для спокойной семейной жизни, так и для инвестиционных вложений.

ПАРКОВКА И КЛАДОВКА
Бесплатная парковка возле дома.
В стоимость входит просторная кладовая в подвале.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
В товариществе накоплены средства на дальнейшие работы по благоустройству (например, ремонт цокольного этажа и/или фасада).

Такие квартиры на рынке редкость — ценность сталинских домов и их качество известны всем, кто ищет жилье на долгие годы.
Не упустите свой шанс — ваш новый дом в классическом стиле ждёт вас!
Позвоните, чтобы договориться о просмотре.
__________________________________________________________
Выбирая меня своим партнером в недвижимости, вы выбираете возможность помогать детям.
С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссии нашего бюро в Фонд помощи детям.

Если вы хотите продать, сдать в аренду или приобрести недвижимость — свяжитесь со мной, и мы найдем наилучшее решение для вас!

Присоединяйтесь к нашей странице в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/,
чтобы быть в курсе всех новых предложений!

Александра Сандстрём
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III этаж, 10152 Таллинн
www.ingrad.ee