Продажа дома, 3 комнаты, 69 900€ – Harku vald, Türisalu, Harjumaa, Vahtrasalu tee 4

УЮТНАЯ ДАЧА С САУНОЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ И КАНАЛИЗАЦИЕЙ РЯДОМ С МОРЕМ

NB! Уважаемые клиенты, на просмотр прошу регистрироваться заранее, не позднее, чем за 1 день, отправив заявку с вашими контактными данными по э-почте. Заранее благодарю!

В продаже уютная дача в одном из самых живописных районов Keila-Joa. Это прекрасное место для отдыха от городской суеты, где сочетаются тишина, чистый воздух, лес, море и вся необходимая инфраструктура.

Большим преимуществом является то, что участок расположен на территории волости и не входит в состав садового товарищества, поэтому отсутствуют членские взносы.

ДОМ
Общая площадь дома составляет около 57,5 м².

Планировка включает:
* просторную гостиную;
* кухню;
* кладовую;
* полноценный санузел с душем и туалетом;
* электрическую сауну;
* дополнительную жилую комнату, оборудованную на месте бывшего гаража;
* открытую веранду с возможностью остекления.

В доме подключены центральное водоснабжение и центральная канализация, что является большой редкостью для дачных домов и делает проживание значительно комфортнее.
Установлен бойлер, выполнена разводка водопровода, предусмотрены выводы для подключения стиральной машины и раковины.
Бывший гараж переоборудован в жилое помещение. Пол и потолок утеплены, полностью заменена электропроводка.
В доме установлены печь и камин, которые находятся в рабочем состоянии. В ближайшее время будет получен акт трубочиста.
Дача используется практически весь сезон — с марта по декабрь.

КОНСТРУКЦИЯ ДОМА
* кирпичный фундамент глубиной около 1,5 метра;
* деревянные несущие конструкции;
* деревянный каркас наружных стен;
* фасад отделан деревянной вагонкой;
* кровля выполнена из рулонного битумного материала (рубероид);
* крыша заменена около 14 лет назад;
* двойные деревянные оконные рамы;
* со стороны ввода коммуникаций в дом фундамент дополнительно утеплён.

КОММУНИКАЦИИ
* электричество 20 А;
* центральное водоснабжение;
* центральная канализация;
* организована система подачи воды из реки для полива огорода;
* регулярный вывоз бытового мусора.

РАСХОДЫ
* электричество летом — около 20–25 €/месяц;
* электричество зимой — около 15–20 €/месяц;
* вода и канализация — около 6 € (оплата один раз в два месяца);
* вода для полива — 50 € за весь летний сезон;
* вывоз мусора — 7,70 €/месяц.

УЧАСТОК
Участок ухоженный и отлично подходит как для отдыха, так и для садоводства.

На участке растут:
* зимняя яблоня;
* вишня;
* красная смородина;
* крыжовник.

Также имеется теплица для выращивания овощей и зелени.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дача находится в одном из самых красивых районов Keila-Joa, известном своей природой, историческим парком и знаменитым водопадом.

В пешей доступности находятся:
* морской пляж;
* водопад Кейла-Йоа;
* автобусная остановка — около 500 метров;
* продуктовый магазин — около 800 метров.

Это место идеально подойдёт тем, кто любит природу, прогулки вдоль моря и спокойный загородный отдых, не отказываясь от удобств городской жизни.

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ
* строительные материалы;
* электрическая газонокосилка;
* электрическая цепная пила;
* кусторез;
* часть садового и строительного инструмента;
* велосипед — в подарок.

СОСТОЯНИЕ ДОМА
Дом полностью пригоден для использования уже сегодня. При желании новый владелец сможет постепенно выполнить ремонт по своему вкусу.

Рекомендуется:
* заменить пол и потолок в большой комнате;
* местами заменить доски карнизного свеса крыши.

Все необходимые строительные материалы уже имеются и также остаются новому владельцу.

Эта дача станет отличным выбором для тех, кто ищет уютное место для отдыха или сезонного проживания в одном из самых красивых уголков Харьюмаа. Центральные коммуникации, сауна, близость моря и водопада, плодоносящий сад и отсутствие членских взносов делают это предложение особенно привлекательным.
__________________________________________________
Помогу Вам с продажей, покупкой или арендой Вашей недвижимости. Консультация всегда бесплатна!

ALEKSEI PIIRISILD
Основатель и председатель правления Ingrad Kinnisvara
Член Эстонской палаты маклеров
Маклер с 2002 года
https://ingrad.ee/aleksei-piirisild/

INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava tn 50-310, III этаж

Выбирая меня в качестве своего партнёра по недвижимости, вы выбираете также возможность помочь детям!
С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссии нашего бюро в Детский Фонд. Это означает, что ваша сделка с недвижимостью — это не только инвестиция в будущее, но и реальная помощь детям, нуждающимся в поддержке!