Аренда бизнес площади, 1 450€ – Tallinn, Haabersti, Harjumaa, Lahepea tn 7

ПОМЕЩЕНИЕ

Сдаётся в аренду современное двухуровневое коммерческое помещение в новом жилом районе Kodulahe.

Помещение расположено на уровне земли и практически по всей длине фасада имеет витринные окна во всю высоту – много естественного света, отличная видимость и большая рекламная поверхность для вашего бизнеса.

В помещении есть отдельный санузел, подведены вода и канализация – при необходимости можно оборудовать кухонный уголок или установить дополнительные раковины. Современные системы вентиляции, отопления и охлаждения обеспечивают комфортный микроклимат даже при интенсивной эксплуатации.

ДОМ

Помещение находится в современном жилом доме с энергетическим классом A.

На крыше установлены солнечные панели, что помогает снижать расходы на электроэнергию и делает коммунальные платежи более стабильными. Дом подключён к центральному отоплению, в помещении — водяное радиаторное отопление с регулируемыми радиаторами.

Работает приточно-вытяжная вентиляция, а также установлена система кондиционирования, позволяющая контролировать температуру и качество воздуха даже при высокой нагрузке.

ЛОКАЦИЯ

Kodulahe — активно развивающийся район, где сочетаются современные жилые комплексы, море и зелёные зоны.

До моря и прогулочной набережной около 10 минут пешком. В округе уже проживают сотни жителей, и район продолжает расти — это формирует устойчивый спрос на повседневные услуги и качественные локальные бизнесы.

ПАРКОВКА

К помещению относятся 2 закреплённых парковочных места во дворе дома за шлагбаумом — удобно для собственника и сотрудников.

Для клиентов предусмотрены гостевые парковочные места вдоль улицы, а также в нескольких минутах ходьбы находится более крупная парковочная зона.

КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДОЙДЁТ ОСОБЕННО ХОРОШО

CROSSFIT / ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ТРЕНИНГ / MICRO-GYM

130,7 м² на двух уровнях дают отличную возможность создать boutique-формат тренировочной студии или компактный crossfit-зал.

• Нижний уровень идеально подходит для тренировочной зоны — открытое пространство, высокие потолки, витринные окна и хорошая видимость.
• На втором уровне можно организовать раздевалки, рабочую зону тренеров, небольшой офис или зону восстановления.
• Современная вентиляция и система охлаждения обеспечивают комфортный микроклимат даже при интенсивных тренировках.
• Близость моря, набережной и зелёных зон усиливает концепцию активного образа жизни.

Kodulahe и его окрестности — молодой и платёжеспособный район. Местная аудитория ценит качественные, камерные и профессиональные форматы тренировок.

SURF / SUP / LIFESTYLE-БРЕНД — ШОУРУМ

Stroomi rand и море находятся в пешей доступности, что делает помещение логичным выбором для бренда, связанного с серф-культурой и активным стилем жизни.

• Нижний уровень подойдёт для шоурума и клиентской зоны.
• Второй уровень можно использовать как склад, офис или зону обслуживания интернет-магазина.
• Витринные окна во всю высоту фасада позволяют ярко представить бренд и создать запоминающийся образ.
• В районе проживают люди со спортивным и активным образом жизни — целевая аудитория находится буквально рядом.

Это пространство подходит для бизнеса, который не зависит от случайного трафика, а работает с осознанным клиентом — по записи, по рекомендации, по интересу к бренду.

Два уровня позволяют грамотно разделить функциональные зоны и выстроить долгосрочную модель развития бизнеса в одном месте.

Если вы чувствуете, что это помещение может подойти вашему проекту — свяжитесь со мной. Обсудим вашу идею и посмотрим, как максимально эффективно реализовать её в этом пространстве.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

Арендатор не оплачивает комиссию — комиссию агентству платит собственник.

При заключении договора арендатор оплачивает: первый месяц аренды + залог за 2 месяца.

Если чувствуешь, что это помещение может подойти твоему бизнесу, свяжись со мной — обсудим, что именно ты планируешь делать, и посмотрим, как лучше «подружить» твой концепт с этим пространством.
________________________________________

Если ты выбираешь меня своим партнёром по недвижимости, ты одновременно выбираешь возможность помочь детям.
С каждой сделки мы перечисляем 3% нашего агентского вознаграждения в Lastefond.

Если ты планируешь сдавать или продавать свою недвижимость, ищешь новое помещение для бизнеса — свяжись со мной, и мы вместе найдём лучшее решение.

Присоединяйся к нашей странице в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/

чтобы быть в курсе всех наших новых объектов.

Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee