Аренда бизнес площади, 1 650€ – Tallinn, Haabersti, Harjumaa, Lahepea tn 7

ПОМЕЩЕНИЕ

Сдаётся в аренду современное двухуровневое коммерческое помещение в новом жилом районе Kodulahe.
Помещение расположено на уровне земли, практически по всей длине фасада — витринные окна во всю высоту: много естественного света, хорошая видимость и большая рекламная поверхность.

Нижний уровень идеально подходит для ресепшена, зала, шоурума или студийной зоны. По лестнице поднимаемся на просторный второй уровень, где можно организовать кабинеты, студию, склад или рабочую зону команды.

Отделка нейтральная: серая керамическая плитка, белые стены, высокие потолки, открытые вентиляционные и инженерные коммуникации — пространство легко адаптировать под свой бренд и дизайн.

В помещении есть отдельный санузел, подведены вода и канализация — можно сделать кухонный уголок или дополнительные раковины. Современная вентиляция, отопление и система охлаждения обеспечивают комфортный микроклимат даже при интенсивном использовании.

ДОМ

Помещение находится в современном жилом доме с энергетическим классом A.
На крыше установлены солнечные панели, которые помогают снижать расходы KÜ на электроэнергию и держать коммунальные платежи более стабильными.

Дом подключён к центральному отоплению, в помещении — водяное радиаторное отопление с регулируемыми радиаторами.
Работает приточно-вытяжная вентиляция (приток и вытяжка), а дополнительно в самом помещении установлена система кондиционирования, которая помогает держать под контролем температуру и качество воздуха даже при высокой нагрузке.

ЛОКАЦИЯ

Kodulahe — быстро развивающийся район, где встречаются новостройки, море и зелёные зоны.
До моря и променада около 10 минут пешком, вокруг уже сейчас живут сотни людей, которым нужны повседневные услуги — и для детей, и для взрослых.

Рядом уже работает пиццерия, ранее в похожем помещении действовал детский центр/сад — у людей есть привычка целенаправленно приходить сюда за услугой, а не только «по дороге».

ПАРКОВКА

К помещению относятся 2 закреплённых парковочных места во дворе дома, за шлагбаумом — удобно как для собственника, так и для персонала.

Для гостей вдоль дороги предусмотрены гостевые парковочные места (их ограниченное количество, но они есть), а в нескольких минутах пешком находится более крупная парковочная зона, где можно спокойно оставить машину и дойти до помещения пешком.

ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ

Помещение идеально для бизнеса, куда клиент приходит осознанно и чаще всего по предварительной записи, а не «с улицы».

Отлично подойдёт, например, для:

студии йоги, пилатеса или персональных тренировок

центра физиотерапии, реабилитации или массажа

клиники красоты / центра эстетической медицины

детского развивающего центра (языки, творчество, музыка, робототехника и др.)

шоурума интерьер-дизайнера или дизайн-студии

нишевого шоурума + пункта выдачи интернет-магазина (спорт, серфинг/SUP, товары для животных и т.п.)

Благодаря двум уровням функциональные зоны можно удобно разделить:
внизу — приём, зал или клиентская зона,
наверху — кабинеты, рабочие места и склад.

ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШЕЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ТВОЕГО БИЗНЕСА

Гибкая планировка. Помещение — как чистый холст: ты можешь создать именно такую студию, клинику или центр, какой тебе реально нужен. Если бизнес вырастет или немного поменяет направление, планировку можно достаточно легко адаптировать.

Растущий район. Kodulahe и его окрестности продолжают активно застраиваться — домов становится больше, количество жителей растёт, а вместе с ним и потребность в повседневных услугах. Для твоего бизнеса это означает потенциально стабильную клиентскую базу.

Энергоэффективный дом и современные системы. Энергокласс A, солнечные панели на крыше, современное отопление, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование — эксплуатационные расходы более предсказуемы, а техническая часть не начнёт сразу подбрасывать «сюрпризы».

Удобный подъезд и парковка. Два закреплённых места во дворе, плюс гостевая парковка вдоль дороги и большая парковка неподалёку — клиент не откажется от визита только потому, что не нашёл, куда поставить машину.

Хорошая видимость и рекламная поверхность. Витринные окна во всю высоту фасада делают твой бизнес заметным как для местных жителей, так и для тех, кто только открывает для себя Kodulahe. Хорошо оформленная витрина работает каждый день как бесплатная реклама.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

Арендатор не оплачивает комиссию — комиссию агентству платит собственник.

Залог — в размере 2-х месячных арендных платежей.

При заключении договора арендатор оплачивает: первый месяц аренды + залог за 2 месяца.

Если чувствуешь, что это помещение может подойти твоему бизнесу, свяжись со мной — обсудим, что именно ты планируешь делать, и посмотрим, как лучше «подружить» твой концепт с этим пространством.
________________________________________

Если ты выбираешь меня своим партнёром по недвижимости, ты одновременно выбираешь возможность помочь детям.
С каждой сделки мы перечисляем 3% нашего агентского вознаграждения в Lastefond.

Если ты планируешь сдавать или продавать свою недвижимость, ищешь новое помещение для бизнеса — свяжись со мной, и мы вместе найдём лучшее решение.

Присоединяйся к нашей странице в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/

чтобы быть в курсе всех наших новых объектов.

Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee