Продажа бизнес площади, 9 комнат, 719 000€ – Tallinn, Haabersti, Harjumaa, Vabaõhumuuseumi tee 1

Здание LAEV в Рокка-аль-Маре – современное и энергоэффективное коммерческое здание, окружено красивыми видами, в том числе зелень Таллиннского зоопарка с одной стороны и море с другой.

LAEV находится в идеальном месте. Локация отлично подходит как для компаний, так и для их клиентов. Рядом автобусная остановка, благодаря чему дорога на работу общественным транспортом также удобна.

Этот офис предлагает уникальный вид на море, который останется и в будущем благодаря строительным ограничениям в прибрежной зоне. Ни одно новое здание не закроет этот вид.

СОВРЕМЕННЫЕ И ИННОВАЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ

Здание LAEV построено с учетом самых современных стандартов. В нем используется технология геотермального отопления и охлаждения. Энергоэффективная система означает, что под зданием пробурены геотермальные сваи, которые аккумулируют и повторно используют тепло, обеспечивая более дешевое отопление зимой и экономичное охлаждение летом.

Кроме того, в здании установлено напольное отопление, которое создает равномерное и комфортное тепло, а также система вентиляции с рекуперацией тепла, которая обеспечивает свежий воздух и экономит энергию. Системы охлаждения и вентиляции интегрированы так, чтобы круглый год в здании поддерживался оптимальный и комфортный микроклимат.

Серверная комната с правом пользования уже включена в стоимость и находится на том же этаже, что и офисное помещение.

ФАСАД И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

Фасад здания LAEV оснащен 3-слойным стеклом толщиной 6,3 см, которое обеспечивает отличную звукоизоляцию и теплоизоляцию. Это значит, что даже находясь в активном деловом районе, вы будете наслаждаться тишиной и спокойствием внутри здания. Солнечные защитные ламели придают зданию современный внешний вид и помогают сократить расходы на охлаждение – летом они экономят до 20% энергии, предотвращая попадание избыточного тепла в помещение, не закрывая при этом вид.

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ

Входы, парковки, лифты и общественные зоны оборудованы современными системами безопасности и контроля доступа, обеспечивая полное спокойствие для компаний и их сотрудников. В общественных зонах установлено видеонаблюдение.

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Стоимость коммерческой площади для такого современного бюро – очень конкурентноспособная.
Вместе с офисом предлагаются к покупке подземные и закрытые за воротами складское помещение (12,8 м²) и парковочное место (12,5 м²) (это одна регистрационная единица), а также второе парковочное место (12,5 м²).
Стоимость всех дополнительных площадей вместе составляет 70 000 EUR (если покупать по отдельности, то парковочное место отдельно стоит 30 000 EUR, а парковочное место со складским помещением — 45 000 EUR).

Дополнительные площади являются предметом арендного договора, поэтому предпочтительно, чтобы продажа состоялась всех регистрационных единиц единовременно: офис + складское помещение + два парковочных места.

Ко всем ценам добавляется налог с оборота!

Кроме того, недвижимость сдана в аренду по нотариальному договору аренды до начала 2028 года известной крупной компании, что гарантирует стабильный денежный поток. Каждый год арендная плата увеличивается на 2,5%.

За ответами на дополнительные вопросы обращайся по указанным в объявлении контактным данным.
__________________________________________________________________
Выбирая меня в качестве своего риэлтора, вы также выбираете возможность помочь детям.
С каждой сделки мы жертвуем 3% комиссии нашего бюро в Детский фонд, что делает вашу покупку не только выгодной, но и благотворительной.

Если вы хотите продать, сдать в аренду или купить недвижимость, свяжитесь со мной – мы найдём наилучшее решение!

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/
Будьте в курсе всех новых предложений и свежих новостей рынка!

Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III этаж, 10152 Таллинн
www.ingrad.ee