Продажа бизнес площади, 9 комнат, 790 000€ – Tallinn, Haabersti, Harjumaa, Vabaõhumuuseumi tee 1

Уникальная и энергоэффективная бизнес-площадь в сердце Рокка-аль-Маре – идеальная инвестиция и рабочая среда!

Здание LAEV в Рокка-аль-Маре – современное и энергоэффективное коммерческое здание, которое предлагает поистине нечто особенное. Здание окружено красивыми видами природы, в том числе зелень Таллиннского зоопарка с одной стороны и море с другой.

LAEV находится в идеальном месте, предлагая прекрасный баланс между природной красотой и удобством городской жизни. Локация отлично подходит как для компаний, так и для их клиентов. Рядом автобусная остановка, благодаря чему дорога на работу общественным транспортом также удобна.

Этот офис предлагает уникальный вид на море, который останется и в будущем благодаря строительным ограничениям в прибрежной зоне. Ни одно новое здание не закроет этот вид.

СОВРЕМЕННЫЕ И ИННОВАЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ

Здание LAEV построено с учетом самых современных стандартов. В нем используется технология геотермального отопления и охлаждения. Энергоэффективная система означает, что под зданием пробурены геотермальные сваи, которые аккумулируют и повторно используют тепло, обеспечивая более дешевое отопление зимой и экономичное охлаждение летом. Это не только помогает контролировать расходы, но и снижает экологический след здания.

Кроме того, в здании установлено напольное отопление, которое создает равномерное и комфортное тепло, а также система вентиляции с рекуперацией тепла, которая обеспечивает свежий воздух и экономит энергию. Системы охлаждения и вентиляции интегрированы так, чтобы круглый год в здании поддерживался оптимальный и комфортный микроклимат. Серверная комната с правом пользования уже включена в стоимость и находится на том же этаже, что и сам офис.

ФАСАД И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

Фасад здания LAEV оснащен 3-слойным стеклом толщиной 6,3 см, которое обеспечивает отличную звукоизоляцию и теплоизоляцию. Это значит, что даже находясь в активном деловом районе, вы будете наслаждаться тишиной и спокойствием внутри здания. Солнечные защитные ламели придают зданию современный внешний вид и помогают сократить расходы на охлаждение – летом они экономят до 20% энергии, предотвращая попадание избыточного тепла в помещение, не закрывая при этом вид.

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ

LAEV предлагает не только инновационные решения, но и полную безопасность. Входы, парковки, лифты и общественные зоны оборудованы современными системами безопасности и контроля доступа, обеспечивая полное спокойствие для компаний и их сотрудников. В общественных зонах установлено видеонаблюдение, что добавляет уверенности и помогает поддерживать безопасность здания.

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Стоимость коммерческой площади составляет 3500 EUR/м².
Вместе с коммерческой площадью предлагаются к покупке подземные и закрытые за воротами складское помещение (12,8 м²) и парковочное место (12,5 м²) (это одна регистрационная единица), а также второе парковочное место (12,5 м²).
Стоимость вместе составляет 70 000 EUR (если покупать по отдельности, то парковочное место отдельно 30 000 EUR, а парковочное место со складским помещением – 45 000 EUR).

Дополнительные площади являются предметом арендного договора, поэтому предпочтительно чтобы продажа состоялась всех регистрационных единиц единовременно, офис + складское помещение + два парковочных места.

Ко всем ценам добавляется налог с оборота!

Кроме того, недвижимость сдана в аренду по нотариальному договору аренды до начала 2028 года известной крупной компании, что гарантирует стабильный денежный поток на долгие годы. Каждый год арендная плата увеличивается на 2,5%.

За ответами на дополнительные вопросы обращайся по указанным в объявлении контактным данным.