INGRAD Kinnisvara

Продажа дома, 5 комнат, 329 000€ – Maardu, Harjumaa, Raiheina tee 12

Harjumaa, Maardu, Raiheina tee 12
Продажа
...
151.70 м2
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
Thumbnail of
329 000
€
2168.75 €/м2
Тип объекта:
Дома
Комнаты:
5
Площадь:
151.70 м2
Год постройки:
2019
Состояние:
В хорошем состоянии
Номер кадастры:

NB! Для участия в Дне клиента просим обязательно зарегистрироваться не позднее чем за один день до мероприятия.

Продаётся современный двухэтажный каменный дом 2019 года постройки в Маарду, на улице Райхейна, в конце тихого тупика. У дома энергомаркировка B, а благодаря тепловому насосу «воздух–вода» и водяному тёплому полу коммунальные расходы очень низкие – в среднем около 100–250 € в месяц, в зависимости от сезона и потребления. Дом очень светлый, с продуманной планировкой и полностью готов к заселению.

ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ
Чистая площадь дома составляет 151,7 м², из них жилая – 134,6 м². Всего 5 комнат: 3 спальни на втором этаже и одна дополнительная комната на первом этаже, которую можно использовать как кабинет, гостевую или спальню.

Первый этаж:
* просторная гостиная с большими окнами во двор
* открытая кухня‑столовая
* отдельная комната (спальня/кабинет/гостевая)
* прихожая и гардероб
* гостевой санузел
* техпомещение / кладовая

Второй этаж:
* три удобные по размеру спальни
* большая ванная комната
* лестничный холл

Такая планировка особенно хорошо подходит семье, которой нужны и общие пространства для совместного времяпрепровождения, и личное пространство для каждого.

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И РАСХОДЫ
Дом хорошо утеплён и энергоэффективен. По всему дому – водяной тёплый пол (в спальнях радиаторы), который питается от теплового насоса «воздух–вода». В гостиной дополнительно установлен камин, создающий уют и, при необходимости, дающий дополнительное тепло. Смонтирована приточно‑вытяжная вентиляция с рекуперацией, которая обеспечивает хороший микроклимат в доме и помогает снижать расходы на отопление.

Вода и канализация – центральные. Установлены современные стеклопакеты, крыша – из рулонного материала, фасад – штукатурка/облицовочный камень. Дом построен в соответствии с действующими нормами, конструкции и инженерные сети выполнены по проекту и согласованы с выданным разрешением на эксплуатацию.

УЧАСТОК, ДВОР И ПАРКОВКА
На участке площадью 840 м² расположены два отдельных жилых дома. Продаётся основной дом с идеальной долей в участке и нотариально оформленным порядком пользования: в распоряжении покупателя останется чётко обозначенная часть двора со своим въездом и парковочными местами. Второй, меньший дом остаётся в пользовании продавцов – решение похоже на таунхаус, но с большей приватностью.

Двор спланирован удобно и функционально: свои парковочные места, газон и возможность обустроить детскую площадку или зону отдыха. Участок огорожен.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ
Дом находится в садовом городке Мууга (Маарду), в конце тихой тупиковой улицы, среди частных домов. В нескольких сотнях метров – небольшой продуктовый магазин, примерно в 1 км находится детский сад Muuga. Поблизости несколько автобусных остановок, откуда удобно добираться в Таллинн, Маарду и Виймси. На машине до границы Таллина – всего несколько минут.

Окружение зелёное и спокойное, озеро Маарду и лесные тропы находятся в шаговой или короткой поездке – отличные возможности для спорта и отдыха на природе.

ДОКУМЕНТЫ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
У дома есть действующее разрешение на эксплуатацию (kasutusluba). По договорённости можно оставить покупателю часть мебели и бытовой техники.

Если вы ищете современный, энергоэффективный дом с низкими постоянными расходами в спокойном частном секторе, но с быстрым и удобным выездом в Таллинн, этот дом на улице Raiheina может стать отличным вариантом для вашей семьи. Пожалуйста, свяжитесь со мной, и договоримся о времени просмотра.
⸻

Если вы выбираете меня своим партнёром по недвижимости, вы одновременно выбираете возможность помочь детям.
С каждой сделки мы перечисляем 3% комиссионного вознаграждения нашего бюро в Lastefond.

Если вы хотите продать или сдать свою недвижимость, либо находитесь в поиске нового дома – свяжитесь со мной, и мы найдём лучшее решение!

Присоединяйтесь к нашей странице в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/
чтобы быть в курсе всех наших новых объектов!

Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee

Aleksandra Sandström
Aleksandra Sandström
+372 5818 8489
Связаться с маклером
Узнайте ваши кредитные возможности
Рассчитать ежемесячный платеж по кредиту
Похожие объекты