Продажа квартиры, 2 комнаты, 150 000€ – Tallinn, Lasnamäe, Harjumaa, Läänemere tee 70/1

NB! Уважаемые клиенты, на просмотр прошу регистрироваться заранее, не позднее, чем за 1 день, отправив заявку с вашими контактными данными по э-почте. Заранее благодарю!

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ
Светлая и уютная 2-комнатная квартира в отличном состоянии в Ласнамяэ.
Тёплое и уютное жильё в безопасном доме с низкими коммунальными расходами (около 55 € летом и 130 € зимой).
Есть свежий и действующий оценочный акт. Отличное расположение — рядом магазины, парки и общественный транспорт.

Продаётся очень тёплая 2-комнатная квартира на 4 этаже 6-этажного дома в Ласнамяэ.
Квартира в отличном состоянии (как новая), со вкусом обставлена и полностью готова к заселению.
Недавно сделан новый оценочный акт, подтверждающий рыночную стоимость квартиры.

РЕМОНТ И ОБНОВЛЕНИЯ (2023 год)
• Новая кухня с техникой
• Новая мебель в спальне и прихожей
• Новые двери, плинтусы и входная дверь
• Новая плитка на кухонном полу
• Покрашены стены и потолки
• Установлены новые вентиляционные клапаны на окнах
• Новое освещение и выключатели

РАЗДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
• Кухня-гостиная – 31,8 м²
• Спальня – 15,5 м²
• Ванная комната + туалет – 3,3 м²
• Прихожая – 2,4 м²
Общая площадь – 53 м²

В СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ВХОДИТ:
• Кухня с встроенной техникой (духовка Schlosser, индукционная плита, холодильник LG, посудомоечная машина IKEA Bodarp)
• Шкафы в прихожей и спальне
Остальная мебель — по договорённости.

КЛАДОВКА И ПАРКОВКА
К квартире прилагается тёплая и сухая кладовка (1,4 м²), расположенная на 5 этаже — на один этаж выше квартиры.
Есть возможность продолжить аренду подземного парковочного места (50 €/мес).

КВАРТИРА И ДОМ
Квартира очень тёплая и энергоэффективная — центральное отопление, низкие коммунальные расходы (около 55 € летом и 130 € зимой).
Солнечный свет попадает в спальню утром, а вечером — в гостиную.
Летом в квартире не бывает слишком жарко — достаточно открыть окна.
Территория дома огорожена и безопасна.
Квартирное товарищество активно работает — недавно заменены камеры видеонаблюдения, обсуждается ремонт фасада.
Соседи спокойные и вежливые. Квартира расположена с краю дома, поэтому соседей немного и в квартире тихо.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Остановка Reidumägi – около 3 минут пешком (автобусы 29, 31, 63)
Остановки Priisle и Kelluka tee – 7–9 минут пешком
Отличное сообщение с центром города и удобный выезд на основные дороги Ласнамяэ.

МАГАЗИНЫ
Maxima XXX (ближайший крупный супермаркет)
Priisle Selver
Kärberi Rimi mini
Новый Lidl строится и откроется к Рождеству 2025 года напротив Maxima XXX
Также поблизости: Läänemere keskus, Ümera keskus и Grossi toidukaubad
Lasnamäe Centrum и Mustakivi Keskus находятся рядом, 5–7 минут на машине

ПРИРОДА И ОТДЫХ
Река Пирита, парки Клоостриметса и Тондираба — в пешей доступности.
Много зелени и пешеходных дорожек — идеальное место для прогулок и езды на велосипеде.
Фитнес-клубы: Priisle 24/7 Fitness, HC Gym, Linnamäe MyFitness
Кафе и рестораны: HYGGE Resto, Nady Cafe Priisle, Comandor, Kodupala HOOV, Hesburger, New York Pizza

ДЕТСКИЕ САДЫ И ШКОЛЫ
Tallinna Läänemere Lasteaed
Tallinna Kuristiku lasteaed
Pirita Kose lasteaed
Tallinna Linnamäe Vene Lütseum
Pirita Majandusgümnaasium

Звоните или пишите — с удовольствием покажу вам эту прекрасную квартиру.
Возможно, именно она станет вашим новым, любимым домом.
__________________________________________________
Помогу Вам с продажей, покупкой или арендой Вашей недвижимости. Консультация всегда бесплатна!

ALEKSEI PIIRISILD
Основатель и председатель правления Ingrad Kinnisvara
Член Эстонской палаты маклеров
Маклер с 2002 года
https://ingrad.ee/aleksei-piirisild/

INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava tn 50-310, III этаж

Выбирая меня в качестве своего партнёра по недвижимости, вы выбираете также возможность помочь детям!
С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссии нашего бюро в Детский Фонд. Это означает, что ваша сделка с недвижимостью — это не только инвестиция в будущее, но и реальная помощь детям, нуждающимся в поддержке!

Присоединяйтесь к нашей странице в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/, чтобы быть в курсе всех наших новых предложений!