Продажа квартиры, 4 комнаты, 379 000€ – Tallinn, Pirita, Harjumaa, Villkäpa tn 6

NB! Уважаемые клиенты, на день клиента прошу регистрироваться заранее, не позднее, чем за 1 день, отправив заявку по э-почте. Заранее благодарю!

НОВАЯ ЦЕНА 379 000 €

Общая площадь дома составляет 124,8 м², включая отапливаемую жилую площадь 90,8 м², зимний сад 18 м² и отдельно стоящее помещение для хранения (сарай) 16 м².

Продается современный рядный бокс в престижном районе Kloostrimetsa.
Жизнь в гармонии с природой!
Район Kloostrimetsa – это престижное и зеленое место, где царит тишина и чистый воздух, а удобная транспортная доступность делает его комфортным для жизни!

КОРОТКО О КЛЮЧЕВЫХ ХАРАКТРЕРИСТИКАХ:
Крайний рядный бокс, построен из блока Columbia, жилой площадью 90,8 м² и личным, огорождённым участком около 500 м²
В 2023 году установлена новая качественная кухонная мебель с техникой, от известной кухонной фирмы Knolle, общей стоимостью около 18 000 € (https://www.knolle.ee)
Застекленная зимняя терраса с обогревом 18 м² – уютное пространство для отдыха круглый год!
Терраса вокруг дома около 50 м² – идеальное место для семейных ужинов, барбекю и релакса.
Отдельно стоящий сарай 16 м² – удобное место для хранения садовой мебели, газонокосилки и других вещей. Сарай оборудован металлическими стеллажами и шкафами, а также 1,8 метровым морозильным шкафом.
3 парковочных места.
До центра города 8 минут на машине.
До автобусной остановки 200 м (автобусы нр 34, 38, 49)
До пляжа Пирита 3 км.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ:
Энергетический класс "B" – максимальные расходы на отопление зимой – всего 130 евро!
Автономный газовый котел, водяной подогрев пола, умные температурные датчики с возможностью регулировки в каждой комнате.
Окна: алюминиево-деревянные с трехслойным стеклопакетом (немецкого типа).
Система принудительной вентиляции с рекуперацией тепла – свежий воздух в любое время года.
Скоростной интернет (500 Мб/с, Telia) – для комфортной работы и развлечений.

А ТЕПЕРЬ БОЛЕЕ ДЕТАЛЬНО:
Так как рядному боксу принадлежит большая и приватная территория (500 м² + парковочные места) с прямым выходом в лес, создается ощущение, будто это отдельный частный дом.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Рядный дом построен в 2019 году и в 2020 году получил разрешение на эксплуатацию.
Это двухэтажный рядный дом на 6 квартир.
Здание возведено на монолитном бетонном низком фундаменте.
При строительстве и внутренней отделке использованы современные и качественные материалы.
У каждого бокса установлен свой автономный газовый котел и система принудительной вентиляция с рекуперацией тепла.
Энергетический класс B гарантирует низкие расходы на отопление – зимой отопление обходится максимум в 130 евро.

Внутренний дизайн современный и очень стильный.
В 2023 году весь рядный бокс был отремонтирован и обновлен в рамках дизайнерского проекта.
Были заменены кухня, двери, окрашены стены, обновлена ванная комната, сантехника и освещение.
Тщательно подобранные цветовые сочетания придают дому элегантность и уют.
Кухонная мебель и техника высокого качества и управляется через Wi-Fi.
Во всех комнатах, включая прихожую, установлены вместительные встроенные шкафы.

Межэтажные перекрытия – железобетонные.
Фасад утеплен, частично оштукатурен и отделан окрашенной деревянной вагонкой.
Окна – трехслойные алюминиево-деревянные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом (немецкого типа).
Пол в жилых помещениях – натуральный дубовый паркет. Лестница так же из натурального дуба.
В технических помещениях – бетонный пол с пылезащитным покрытием.
В влажных зонах – керамическая плитка на стенах и полу.
У бокса есть собственный газовый котел, расположенный в отдельном техническом помещении рядом с квартирой.
Отопление – водяной подогрев пола с возможностью регулировки температуры в каждой комнате.
Горячая вода нагревается также газовым котлом.
За комфортный климат в доме отвечает система принудительной вентиляция с рекуперацией тепла.

В 2023 году был построен зимний сад (18 м²) и выложена каменная дорожка вокруг террасы.
Зимний сад оснащен освещением и электрическими обогревателями, благодаря чему можно наслаждаться барбекю даже поздней осенью и ранней весной.
Общая стоимость проекта составила 27 000 евро.

Подъездная дорога покрыта асфальтобетоном, территория перед домом – брусчаткой.
Скоростной интернет (500 Мб/с, Telia), ежемесячная плата 30 евро.

ПЛАНИРОВКА И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – просторная и светлая гостиная комната с открытой кухней, откуда выход на террасу и уютный сад – идеальное место для семейных вечеров или спокойного отдыха.
Сауна, где можно расслабиться после долгого дня.
Гостевая туалетная комната.
ВТОРОЙ ЭТАЖ – три уютные спальни, одна из которых имеет выход на балкон.
Стильная и уютная ванная комната.

КУХНЯ
В 2023 году установлена новая качественная кухонная мебель с техникой, от известной кухонной фирмы Knolle, общей стоимостью около 18 000 €
https://www.knolle.ee

ТЕРРИТОРИЯ
Дополнительную ценность дому придает собственный земельный участок и большая терраса (около 50 м²), расположенная с двух сторон, что позволяет наслаждаться солнцем с утра до вечера.
Сад ухоженный и красиво оформленный, обеспечивает приватность, так как огорожен забором и живой изгородью.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Идеальное расположение для семей, которые ценят приватность, преимущества природы и близость к центру города.

В непосредственной близости находится частный детский сад.
Кроме того, в районе Пирита есть два муниципальных детских сада.

Улица Villkäpa – это тупиковая улица, что обеспечивает минимальный трафик и тишину.

Этот дом предлагает идеальные условия для комфортного проживания и отдыха, благодаря продуманным техническим решениям и удобствам.

Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра.
__________________________________________________
Помогу Вам с продажей, покупкой или арендой Вашей недвижимости. Консультация всегда бесплатна!

ALEKSEI PIIRISILD
Основатель и председатель правления Ingrad Kinnisvara
Член Эстонской палаты маклеров
Маклер с 2002 года
https://ingrad.ee/aleksei-piirisild/

INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava tn 50-310, III этаж

Выбирая меня в качестве своего партнёра по недвижимости, вы выбираете также возможность помочь детям!
С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссии нашего бюро в Детский Фонд. Это означает, что ваша сделка с недвижимостью — это не только инвестиция в будущее, но и реальная помощь детям, нуждающимся в поддержке!

Присоединяйтесь к нашей странице в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/, чтобы быть в курсе всех наших новых предложений!