Äripinna müük, 3 tuba, 239 000€ – Tallinn, Lasnamäe, Harjumaa, K. Kärberi tn 18

Müüa täielikult renoveeritud äripind suurusega 94,9 m², mis asub Lasnamäel hästi tuntud Kärberi 18 garaažikompleksi esimesel korrusel.

HIND 239 000 € millele lisandub käibemaks

Pinna kapitaalne rekonstrueerimine on tehtud tunnustatud sisearhitektuuribüroo koostatud ja kinnitatud projekti alusel.

Kõik tööd on kooskõlastatud ühistu juhatusega ning ametlikult registreeritud Ehitisregistris. See annab uuele omanikule kindluse, et ümberehitus ja tehnilised lahendused on vormistatud vastavalt kehtivatele nõuetele.

Äripinna ees asub suur parkla, mida on mugav kasutada nii töötajatel kui ka klientidel.

Garaažikompleksis on ööpäevaringne valve ja videovalve.

Pind on täielikult valmis kasutuselevõtuks ning sellel on eraldi sissepääs otse tänavalt ja suured vitriinaknad. Tänu läbimõeldud planeeringule ja tehnilistele lahendustele sobib pind suurepäraselt kontoriks, kaupluseks, teeninduspinnaks, ilusalongiks, showroom’iks, koolituskeskuseks, koostöökontoriks või muuks äritegevuseks.

Kompleksi esimesel korrusel tegutsevad aktiivsed ettevõtted, sealhulgas Sushi Guru ja kosmeetikapood. Ülemistel korrustel asuvad parkimiskohad ja privaatsed garaažiboksid.

PLANEERING
Üldpind uue projekti järgi: 94,9 m²

Ruumide koosseis:
Fuajee – 17,0 m²
Saal nr 1 – 21,0 m²
Saal nr 2 – 29,9 m
Koridor – 8,4 m²
Abiruum – 13,0 m²
Duširuum ja tualett – 5,6 m²
Planeering võimaldab kasutada pinda ühtse tervikuna või jagada selle mitmeks funktsionaalseks tsooniks.
Lisaks on võimalik paigaldada sissepääsu kohale välireklaam või ettevõtte reklaambänner.

KAPITAALNE RENOVEERIMINE
Pind on täielikult uuendatud nullist.

Tehtud on järgmised tööd:
* vanade konstruktsioonide ja tehnosüsteemide täielik demonteerimine
* avade täitmine hüdroisolatsiooniseguga ning paneelidevaheliste vuukide tihendamine ja vahustamine
* ruumide ümberplaneerimine vastavalt projektile
* uute seinte ja vaheseinte ehitamine ning uue akna paigaldamine saali nr 1
* kolme dekoratiivse klaasplokkidest samba rajamine koos integreeritud LED RGB-valgustusega
* seinte soojustamine ja viimistlemine
* lagede soojustamine mineraalvillaga
* pinglagede paigaldamine
* seinte kruntimine ja värvimine kahes kihis
* uue laminaatparketi paigaldamine
* elektriline põrandaküte tualettruumis koos termoregulaatoriga
* uue elektrijuhtmestiku ja kaablivõrgu paigaldamine
* sanitaartehniliste süsteemide paigaldamine
* uue välisukse paigaldamine

TEHNILINE INFO
Paigaldatud on uus seadmestik 2-aastase garantiiga:
* 12 kW Midea õhk-õhk soojuspump
* 3 Midea konditsioneeri
* Komfovent CF700 V sundventilatsioonisüsteem koos C6M juhtpuldiga
* uus elektrikilp (40A, 400V AC, 50Hz)
* täielikult uuendatud tulekahjusignalisatsioonisüsteem

Tulekahjusignalisatsiooni uuendamise käigus eemaldati vanad andurid ning paigaldati uued suitsu- ja temperatuuriandurid ning koridori sireen. Dokumentatsioon on uuendatud vastavalt uuele planeeringule ning kooskõlastatud ühistuga.

KOMMUNAALKULUD
Elektri- ja veekulu arvestatakse mõõdikute alusel.
Arveid väljastab hoone omanik ehk kommertsühistu.
Territooriumi korrashoid kuulub kommunaalkulude hulka ning selle eest hoolitseb ühistu.

GARANTII
Ehitustöödele ja kogu paigaldatud seadmestikule kehtib 2-aastane garantii.

KASUTUSVÕIMALUSED
Pind sobib eriti hästi ettevõtetele, kelle tegevust ei piira tööaeg ega läheduses asuvad elamud.

Olemasoleva info põhjal võib pinda kasutada järgmistel eesmärkidel:
* kontor
* äripind
* kauplus
* teeninduspind
* showroom
* koolituskeskus
* muu äritegevus

ASUKOHT
Objekt asub tihedalt asustatud Lasnamäe piirkonnas. Hoone ees olev suur tasuta parkla tagab mugava ligipääsu nii klientidele kui ka töötajatele.

Läheduses asuvad mitmed tegutsevad ettevõtted, Selveri kauplus, Olerexi tankla, gümnaasium, staadion, väga hea transpordiühendus ning Lasnamäe bussipeatus.

Lisainfo, ruumide plaani või vaatamise aja kokkuleppimiseks võtke minuga ühendust.
___________________________________________
Aitan Teid ka Teie kinnisvara müümisel, otsimisel, ostmisel või üürimisel. Konsultatsioon on alati tasuta.

ALEKSEI PIIRISILD
Ingrad Kinnisvara asutaja ja juhatuse esimees
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige
Kinnisvaramaakler aastast 2002 a.
https://ingrad.ee/aleksei-piirisild/

INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava tn 50-310, III Korrus

Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi!
Igast tehingust annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile, mis tähendab, et Sinu kinnisvaratehing ei ole ainult investeering tulevikku, vaid ka reaalne abi abivajavatele lastele!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/ et olla kursis kõikide meie uute objektidega!