Äripinna üür, 1 450€ – Tallinn, Haabersti, Harjumaa, Lahepea tn 7

ÄRIPIND

Üürile anda kaasaegne, kahe tasapinnaga äripind Kodulahe uuselamurajoonis.
Tänavatasapinnal asuv ruum on praktiliselt täiskõrguses vitriinakendega – palju loomulikku valgust, hea nähtavus ja suur reklaamipind.

Pinnal on eraldi WC, olemas vee- ja kanalisatsioonivalmidus kööginurgale või lisakraanikaussidele.
Kaasaegne ventilatsioon, küte ja jahutus tagavad hea sisekliima ka intensiivsel kasutusel.

MAJA

Äripind asub kaasaegses A-energiaklassi korterelamus.
Maja katusel on päikesepaneelid, mis aitavad ühistu energiakulusid vähendada ja hoida kommunaale stabiilsemana.

Hoone on liidetud keskküttesüsteemiga, äripinnal on veebaasil radiaatorküte koos reguleeritavate radiaatoritega.
Ruumides on sundventilatsioon (sissepuhke- ja väljatõmme) ning äripinnal lisaks kliimaseade, mis hoiab temperatuuri ja õhukvaliteedi kontrolli all ka suurema kasutuskoormuse korral.

ASUKOHT

Kodulahe on kiiresti arenev piirkond, kus uusarendused, meri ja roheala kohtuvad.
Mere äärde ja promenaadile jõuab umbes 10 minuti jalutuskäiguga, ümberringi on sadu elanikke, kellele on vaja igapäevaseid teenuseid – nii lastele kui täiskasvanutele.

PARKIMINE

Pinna juurde kuulub 2 kindlat parkimiskohta maja sisehoovis, tõkkepuu taga – mugav nii omanikule kui personalile.
Külalistele on tee ääres külalisteparkimiskohad, lisaks jääb lühikese jalutuskäigu kaugusele juba suurem parkimisala, kust saab auto rahulikult jätta ja jala äri juurde tulla.

KELLELE SEE PIND HÄSTI SOBIB:

CROSSFIT / FUNKTSIONAALNE TREENING / MICRO-GYM

130,7 m² kahel tasapinnal loob väga hea võimaluse rajada boutique-tüüpi treeningstuudio või crossfit-saal.

• Alumine tasand sobib suurepäraselt treeningalaks – avatud ruum, kõrged laed, vitriinaknad ja hea nähtavus.
• Ülemisele tasandile saab planeerida riietusruumid, treenerite tööala, väikese kontori või taastumisnurga.
• Kaasaegne ventilatsioon ja jahutus tagavad hea sisekliima ka intensiivse kasutuse korral.
• Läheduses asuvad meri, promenaad ja roheala loovad loomuliku seose aktiivse elustiiliga.

Kodulahe ja selle ümbrus on noor ja maksejõuline piirkond – siinne sihtgrupp hindab kvaliteetset, kogukonnakeskset treeningkeskkonda.

SURFI- / SUP- / LIFESTYLE-BRÄNDI SHOWROOM

Stroomi rand ja meri on jalutuskäigu kaugusel, mis teeb pinnast loogilise valiku surfikultuuri ja aktiivse elustiili brändile.

• Alumine korrus sobib showroom’iks ja kliendialaks.
• Ülemine tase võimaldab luua lao- ja e-poe teenindusala või kontori.
• Täiskõrguses vitriinaknad annavad tugeva visuaalse identiteedi ja võimaluse brändi esile tõsta.
• Piirkonna elanikud on sportliku ja aktiivse eluviisiga – potentsiaalne sihtgrupp on olemas kohapeal.

See pind sobib ettevõttele, kes ei vaja juhuslikku möödujat, vaid kelle kliendid tulevad teadlikult – brändi, kogukonna ja kvaliteedi pärast.

Kahe tasapinna tõttu on võimalik ärifunktsioonid selgelt eraldada ning kasvatada ettevõtet samas asukohas pikemaajaliselt.

ÜÜRITINGIMUSED

Üürnik ei tasu maakleritasu – vahendustasu maksab üürileandja.

Lepingu sõlmimisel tasub üürnik: esimese kuu üüri + 2 kuu tagatisraha.

Kui tunned, et see pind võiks sinu äriga klappida, võta ühendust – räägime läbi, mida täpselt plaanid teha, ja vaatame, kuidas see ruum sinu ideega kõige paremini tööle panna.

____________________________________
Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.
Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.

Kui soovid oma kinnisvara üürida või müüa või otsid uut pinda oma ärile – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/

et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee