Äripinna üür, 1 650€ – Tallinn, Haabersti, Harjumaa, Lahepea tn 7

ÄRIPIND

Üürile anda kaasaegne, kahe tasapinnaga äripind Kodulahe uuselamurajoonis.
Tänavatasapinnal asuv ruum on praktiliselt täiskõrguses vitriinakendega – palju loomulikku valgust, hea nähtavus ja suur reklaamipind.

Alumine osa sobib ideaalselt vastuvõtu-, müügi- või stuudioalaks, trepist üles jääb avar teine tase, kuhu saab rajada kabinetid, stuudioruumi, laonurga või meeskonna tööala.
Viimistlus on neutraalne: hall keraamiline põrand, valged seinad, kõrged laed, nähtaval ventilatsioon ja tehnosüsteemid – lihtne oma brändi järgi kujundada.

Pinnal on eraldi WC, olemas vee- ja kanalisatsioonivalmidus kööginurgale või lisakraanikaussidele.
Kaasaegne ventilatsioon, küte ja jahutus tagavad hea sisekliima ka intensiivsel kasutusel.

MAJA

Äripind asub kaasaegses A-energiaklassi korterelamus.
Maja katusel on päikesepaneelid, mis aitavad ühistu energiakulusid vähendada ja hoida kommunaale stabiilsemana.

Hoone on liidetud keskküttesüsteemiga, äripinnal on veebaasil radiaatorküte koos reguleeritavate radiaatoritega.
Ruumides on sundventilatsioon (sissepuhke- ja väljatõmme) ning äripinnal lisaks kliimaseade, mis hoiab temperatuuri ja õhukvaliteedi kontrolli all ka suurema kasutuskoormuse korral.

ASUKOHT

Kodulahe on kiiresti arenev piirkond, kus uusarendused, meri ja roheala kohtuvad.
Mere äärde ja promenaadile jõuab umbes 10 minuti jalutuskäiguga, ümberringi on sadu elanikke, kellele on vaja igapäevaseid teenuseid – nii lastele kui täiskasvanutele.

Läheduses on juba toimiv pizzakoht, varasemalt on sarnases pinnas tegutsenud lastehoid – ehk piirkonnas on olemas harjumus tuua lapsi ja tulla kohale teenuse pärast, mitte ainult möödaminnes.

PARKIMINE

Pinna juurde kuulub 2 kindlat parkimiskohta maja sisehoovis, tõkkepuu taga – mugav nii omanikule kui personalile.
Külalistele on tee ääres külalisteparkimiskohad (piiratud koguses, kuid olemas), lisaks jääb lühikese jalutuskäigu kaugusele juba suurem parkimisala, kust saab auto rahulikult jätta ja jala äri juurde tulla.

KELLELE SEE PIND HÄSTI SOBIB

jooga-, pilatese- või personaaltreeningu stuudioks

füsioteraapia-, taastusravi- või massaažikeskuseks

ilukliinikuks / esteetilise meditsiini keskuseks

laste arenduskeskuseks (keele-, kunsti-, muusika-, robootikaringid)

sisearhitekti või disainistuudio showroom’iks

niche-showroom’iks koos e-poe väljastuspunktiga (spordi-, surfi-, lemmiklooma- vms kaup)

Kahe tasapinna tõttu saab funktsioonid mugavalt ära jagada:
all vastuvõtt, saal või klientide ala,
üleval kabinetid, tööruumid ja laopind.

MIKS ON SEE HEA ÜÜRIPIND SINU ÄRILE

Paindlik planeering. Ruum on nagu tühi lõuend – saad luua just sellise stuudio, kliiniku või keskuse, nagu sul päriselt vaja on. Kui äri kasvab või suund veidi muutub, on planeeringut suhteliselt lihtne ümber kohandada.

Kasvav piirkond. Kodulahe ja selle ümbrus alles kasvavad – maju tuleb juurde, elanike arv tõuseb ning koos sellega ka igapäevase teenusevajaduse hulk. See tähendab sinu äri jaoks potentsiaalselt püsivat kliendibaasi.

Energiasäästlik hoone ja kaasaegne tehnika. A-energiaklass, päikesepaneelid katusel, korralik küttesüsteem, sundventilatsioon ja kliimaseade – kõrvalkulud on kontrolli all ning tehniline pool ei hakka kohe “üllatusi” tegema.

Mugav ligipääs ja parkimine. Kaks kindlat kohta sisehoovis, lisaks külalisteparkimine tee ääres ja veidi eemal suurem parkla – su klient ei jäta tulemata sellepärast, et ei leia parkimiskohta.

Hea nähtavus ja reklaamipind. Täiskõrguses vitriinaknad kogu fassaži ulatuses teevad sinu ettevõtte nähtavaks nii kohalikele elanikele kui neile, kes alles avastavad Lahepeat. Hästi läbi mõeldud vitriin töötab iga päev tasuta reklaamina.

Kui tunned, et see pind võiks sinu äriga klappida, võta ühendust – räägime läbi, mida täpselt plaanid teha, ja vaatame, kuidas see ruum sinu ideega kõige paremini tööle panna.

____________________________________
Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.
Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.

Kui soovid oma kinnisvara üürida või müüa või otsid uut pinda oma ärile – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/

et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee