Korteri müük, 2 tuba, 140 000€ – Tallinn, Lasnamäe, Harjumaa, Ümera tn 28b

NB! Lugupeetud kliendid, palun registreeruge korteri vaatamisele ette vähemalt 1 päev varem, saates soovi koos kontaktidega e-posti teel. Tänan juba ette!

2019. AASTA MAJA. SISSEKOLIMISVALMIS. HINDAMISAKT 140 000 €

Korterile on koostatud värske hindamisakt, mis kinnitab selle turuväärtuseks 140 000 €. See annab ostjale kindlustunde hinnas ning lihtsustab kodulaenu taotlemist.
Korter on sissekolimiseks valmis ning ei vaja enne elama asumist lisainvesteeringuid.

KORTER
Müüa heas korras 2-toaline korter üldpinnaga 45,6 m², mis asub 9-korruselise maja 5. korrusel.
Korteri koosseis:
* Esik – 5,7 m²
* Elutuba – 14,0 m²
* Köök – 9,0 m²
* Magamistuba – 12,3 m²
* Vannituba koos WC-ga – 4,6 m²
Eraldi köök ja eraldi magamistuba muudavad planeeringu praktiliseks ning sobivaks nii ühele inimesele kui ka perele.

Korter on hästi hoitud. Müügihinna sisse kuuluvad köögimööbel koos tehnikaga, mahukas sisseehitatud garderoobikapp esikus ning vannitoa sisustus. Tänu suurele garderoobile ei tunne panipaiga puudust.
Korteris on naturaalne parkett.

Kõik korteri aknad avanevad sisehoovi, mistõttu on korteris märgatavalt vaiksem kui tänava poole avanevate akendega korterites.
Kolmekordsed pakettaknad on varustatud päikesekaitsekilega, mis aitab suvel hoida korteri meeldivalt jahedamana.

Korteris on soojustagastusega sundventilatsioon vahetatavate filtritega, mis tagab värske õhu ja meeldiva sisekliima aasta läbi.
Vannitoas on elektriline põrandaküte.

Kommunaalkulud on olnud ligikaudu 80 € suvel ja 140 € talvel.

Korteril on olnud algusest peale ainult üks omanik.

MAJA
Maja on ehitatud 2019. aastal.
Majas on neli lifti ning sissepääs asub maapinnaga samal tasapinnal, mis teeb liikumise mugavaks nii lapsevankri, ratastooli kui ka jalgrattaga.
Küte on kaugküte.
Energiaklass on C.
Korteriühistu on aktiivne ja hoolitseb maja eest. 2026. aastal värskendati trepikodade siseviimistlust ning paigaldati valvekaamerad.
Keldrikorrusel on elanikele ühiskasutuses ruum, kust leiab tööriistu, jalgrattapumba, õuemänguasju lastele ja muud vajalikku.
Maja elanikel on oma Facebooki grupp ning lisaks kogu kvartali kogukonnagrupp.
Naabrid on sõbralikud ja rahulikud. Trepikojas elavad peamiselt pered ning korterite vahel on hea heliisolatsioon.
Hoovis asub kaasaegne laste mänguväljak.

PARKIMINE
Maja ees on 4 külaliste parkimiskohta, kus saab tasuta parkida kuni 2 tundi.
Ümera tänaval on parkimine tasuta.
Kohe maja kõrval asub suur valvega parkla, kus on võimalik üürida parkimiskoht ligikaudu 30 € eest kuus.

ASUKOHT
Jalutuskäigu kaugusel on Rimi, Maxima, Lidl, Grossi, Ümera Keskus, apteegid, koolid, lasteaiad ning ühistranspordipeatused.
Maja kõrval asub Seli park, kus on mänguväljak ning algavad kergliiklusteed. Jalgratta või rulluiskudega saab mugavalt sõita kuni Maardu järveni.
Piirkond on rahulik, hästi hooldatud ja sobib suurepäraselt nii perele kui ka inimesele, kes hindab vaikset ja mugavat elukeskkonda.

Huvi korral võtke minuga ühendust. Vastan hea meelega küsimustele ning lepime kokku Teile sobiva vaatamisaja.
___________________________________________
Aitan Teid ka Teie kinnisvara müümisel, otsimisel, ostmisel või üürimisel. Konsultatsioon on alati tasuta.

ALEKSEI PIIRISILD
Ingrad Kinnisvara asutaja ja juhatuse esimees
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige
Kinnisvaramaakler aastast 2002 a.
https://ingrad.ee/aleksei-piirisild/

INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava tn 50-310, III Korrus

Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi!
Igast tehingust annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile, mis tähendab, et Sinu kinnisvaratehing ei ole ainult investeering tulevikku, vaid ka reaalne abi abivajavatele lastele!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/ et olla kursis kõikide meie uute objektidega!