Maa/krundi müük, 35 000€ – Harku vald, Liikva, Harjumaa, Villema tn

MAATULUNDUSMAA MÜÜGIKS – 3,7 ha Harku vallas, Liikva külas

INFO KINNISTU KOHTA:

– Krundil puuduvad hooned
– Detailplaneering puudub
– Ehitusluba ega projekteerimistingimused ei ole väljastatud
– Krundile ei ole määratav elamumaa sihtotstarve
– Piirneb looduskaitsealaga, kuid ei asu sellel
– Kinnistule ehitusõiguse määramine on piiratud maa kasutuspiirangute tõttu

LISAINFO:

Keskkonnaamet on kinnitanud, et kinnistu ei asu looduskaitsealal ega kuulu riigi omandamisele keskkonnakaitselistel alustel
Kinnistu on sobilik põllumajanduslikuks kasutuseks või investeeringuks maa väärtuse säilitamiseks/tõstmiseks
Olemasolev kasutus on karjatamine ja maatulunduslik tegevus

TÄHTIS TEAVE INVESTORITELE:

Krundi arendamine elamuehituseks ei ole lubatud
Sobib hästi pikemaajaliseks maa hoidmiseks või põllumajanduseks

JUURDEPÄÄS JA SERVITUUDI KÜSIMUS

Kinnistul puudub kehtiv juurdepääs avalikult kasutatavale teele. Varasem taotlus seada juurdepääsu tagamiseks reaalservituut riigile kuuluvale Kopli tee 5 kinnisasjale lükati tagasi, kuna maa on põllumajanduslikus rendikasutuses ja rentnik ei andnud oma nõusolekut servituudi seadmisele. Rendileping lõpeb aga 2026 aastas ja saab hue taotluse esitada.

Hetkel on müüja esindaja kinnitusel töös servituudi taotlemine Sõrve tee 64 kinnistu kaudu. Selleks on vajalik kokkulepe vastava kinnistu omanikuga. Kui vabatahtlikku kokkulepet ei saavutata, on võimalik esitada kohtule avaldus servituudi sundseadmise kohta vastavalt Asjaõigusseaduse § 156 lg 1, kui puudub muu mõistlik juurdepääs ja see on põhjendatud.

OSTJA TÄHELEPANU:

Juurdepääs ei ole hetkel notariaalselt ega kohtulikult tagatud.
Juurdepääsu loomiseks tuleb uuel omanikul (või volitatud esindajal) pidada läbirääkimisi naaberkinnistu omanikega või vajadusel algatada kohtumenetlus.
Kinnistule kehtivad piirangud, kuna see on 100% maatulundusmaa ja paikneb vahetult projekteeritava Sõrve looduskaitseala kõrval, kuid ei asu selle sees.
Soovitame ostjal eelnevalt tutvuda tingimustega Harku vallavalitsuses ning hinnata servituudi seadmise võimalikkust.

__________________________________________________________________
Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.
Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.

Kui soovid oma kinnisvara müüa või üürida või otsid uut kodu – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/
et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee