Maja müük, 6 tuba, 750 000€ – Viimsi vald, Harjumaa, Laiaküla tee 42

NB! Kliendipäevale eelregistreerimine on vähemalt 1 päev ette!

Majale on väljastatdud kasutusluba 02.11.2023.a. nr 2312371/06027.

Maja on ehitatud isiklikuks tarbeks ja seetõttu väga kvaliteetselt. Kõik detailid on väga hoolikalt läbimõeldud!

Tänu sellele, et maja on B energiaklassi vääriline, väga hästi soojust pidav, teeb see majapidamiskulud vägagi mõistlikuks! Näiteks kui arvestada, et majas hakkab elama pere kus on 2 täiskasvanut ja 2 last, on talvised kulud ligikaudu 250-350€ ja suvel ca. 110-160€. Sisse on arvestatud nii elekter (küte, sundventilatsioon, maja valgustid ja teiste elektriseadmete kasutamine) + vesi + prügi äravedu.

KINNISTU
Kõrghaljastusega suur kinnistu (1290 m2), mis annab täieliku privaatsuse tunde.

MAJA
Antud maja märksõnaks on – KVALITEET KÕIGES!
Maja müüakse koos kogu majas oleva sisustusega.
Ehitusel on kasutatud ainult kvaliteetseid siseviimistlusmaterjale.
Majal on väga hea ja avar planeering, valgusküllased ning suured toad, kõrged laed.

I KORRUS – avar elutuba 26,9 m2 koos avatud köögiga 20,6 m2, saunakompleks ja puhkeala (sauna eesruum 12 m2, koridor 11 m2, esik 8,4 m2, tualettruum külalistele. Lisaks on suur terrass (40,4 m2) ümber maja.
II KORRUS – 3 avarat magamistuba, pesuruum koos tualettiga, 2 garderoobiruumi ja 2 rõdu (20 m2 ja 10 m2).
Suuremas magamistoas on eraldi tualettiruum.

MAJA TEHNILINE INFO
B-Energiamärgisega maja.
Maja välisseinad on ehitatud FIBO plokkidest (200 mm) ning soojustatud EPS 60 SILVER vahtpolüstüreen 200 mm.
Siseseinad ehitatud FIBO kergplokkidest (200 mm).
3-kordsed pakettaknad.
Majas on soojustagastusega sundventilatsioon.

KATUS
Vahelaed on monteeritavatest õõnespaneelidest sammumüraisolatsiooni ja betoonist tasandusvaluga ja soojustatud ca 530-600mm.

SOOJUSALLIKAS
Soojust annab õhk-vesi soojuspump.
Maja põrandat (igas ruumis termostaadidega) kütab reguleeritav vesipõrandaküte.

ASUKOHT
Asukoht on tõesti väga hea – uute eramajadega ja vaikses rajoonis.
Lähedal Botaanikaaed, Teletorn, mitmed poed, Pirita kool, lasteaed, palju valgustatud spordiradu.

PARKIMINE
Kinnistul on ruumi parkimiseks 4-5 autole + 2 autole garaažis.

Maja on valmis, ning sisse saaks kolida ühe kuu jooksul peale tehingut.

Täpsema tehnilise info saamsiseks, palun saatke küsimused minu e-postile.

TULGE TUTVUMA OMA UUE KODUGA!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/
et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

Aleksei Piirisild
INGRAD KINNISVARA
Maakri tn 23, Kesklinna linnaosa, 10145 Tallinn
www.ingrad.ee
—-
Предварительная запись на день клиента минимум за 1 день (по электронной почте)!

Дому выдано право на эксплуатацию (kasutusluba) 02.11.2023 нр. 2312371/06027

Дом строился для личного пользования и поэтому построен качественно. Все детали дома очень тщательно продуманы!

Благодаря тому, что дом соответствует классу энергопотребления В, дом очень хорошо удерживает тепло, коммунальные расходы очень приятные! Например, если учесть, что в доме будет проживать семья из 2 взрослых и 2 детей, то зимой затраты составят примерно 250-350€, а летом ок. 110-160€. Включено электричество (отопление, принудительная вентиляция, освещение в доме и использование других электроприборов) + вода + вывоз мусора.

УЧАСТОК
Большой участок (1290 м2) с высокой растительностью, что дает ощущение полного уединения.

ДОМ
Ключевое слово этого дома – КАЧЕСТВО ВО ВСЕМ!
Дом продается со интерьером.
В строительстве использованы только качественные материалы внутренней и внешней отделок.
В доме очень хорошая и просторная планировка, светлые и большие комнаты, высокие потолки.

I ЭТАЖ – просторная гостиная 26,9 м2 с кухней 20,6 м2, банный комплекс и зона отдыха (тамбур сауны 12 м2, коридор 11 м2, прихожая 8,4 м2, туалет для гостей), большая терраса (40,4 м2).
II ЭТАЖ – 3 просторные спальни, ванная комната с туалетом, 2 гардеробные и 2 балкона (20 м2 + 10 m2).
В главной спальне отдельный туалет.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ
Дом с маркировкой B-энергоэфективности.
Наружные стены дома построены из блоков FIBO (200 мм) и утеплены пенополистиролом EPS 60 SILVER 200 мм.
Внутренние стены построены из легких блоков FIBO (200 мм).
3-слойные стеклопакеты.
В доме принудительная вентиляция с рекуперацией тепла.

КРЫША
Межэтажные перекрытия и пол первого этаже из сборных полых панелей с шумоизоляцией и бетонным выравниванием, залиты и утеплены примерно 530-600 мм.

ИСТОЧНИК ТЕПЛА
Тепло обеспечивается воздушно-водяным тепловым насосом.
Во всех помещениях водяной подогрев пола (с термостатами в каждой комнате).

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Место действительно очень хорошее – в тихом районе, с новыми частными и рядными домами.
Рядом Ботанический сад, телебашня, несколько магазинов, школы, детский сад, много освещенных спортивных трасс.

СТОЯНКА
На участке есть место для парковки 4-5 автомобилей + 2 автомобиля в гараже.

Дом готов, и вы можете заселиться в течение месяца после сделки.

Для получения более подробной технической информации, пожалуйста присылайте вопросы на мою электронную почту.

ПРИЕЗЖАЙТЕ И ОЗНАКОМЬТЕСЬ СО СВОИМ НОВЫМ ДОМОМ!

Подпишись на нашу страницу в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/
что бы быть в курсе всех наших новых предложений.

Aleksei Piirisild
INGRAD KINNISVARA
Maakri tn 23, Kesklinna linnaosa, 10145 Tallinn
www.ingrad.ee