Продажа бизнес площади, 4 комнаты, 455 040€ – Tallinn, Kesklinn, Harjumaa, Vesivärava tn 50

Kadrioru Plaza – это современный многофункциональный комплекс, завершённый в 2020 году, который объединяет в себе элементы современной архитектуры и культурные детали. В галерее регулярно меняются художественные произведения, а в холле располагается впечатляющая живая стена из растений, создающая уникальную атмосферу. Естественный свет проникает в здание через стеклянную крышу, освещая помещения и создавая комфортную рабочую среду. Просторный холл и четырёхэтажный атриум смотрятся как произведение искусства, а на общих площадках выставлены работы эстонских художников.

На первых четырёх этажах находятся коммерческие помещения, а с пятого по девятый этажи расположены квартиры с отдельными входами, отличными от входов в коммерческие помещения. Вход в коммерческие помещения доступен круглосуточно по пропускной карте.

Первые два этажа отведены под торговые площади, рестораны, тренажёрный зал и другие общественные функции. Третий и четвертый – офисы. На каждом этаже предусмотрены душевые комнаты, что делает работу в здании ещё более комфортной.

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Предлагаемое офисное помещение в отличном состоянии и оснащено встроенной кухонной мебелью, которая входит в стоимость (офисная мебель по договоренности).
Просторные и светлые помещения с окнами в пол создают уютную атмосферу, температуру и вентиляцию можно регулировать.
Все рабочие места оборудованы скоростным интернетом по технологии Cat6, а также в офис проложен оптоволоконный кабель.
Благодаря расположению здания на оживлённой улице и большому потоку пешеходов, это офисное помещение предоставляет отличные рекламные возможности.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Kadrioru Plaza находится в непосредственной близости от одного из самых оживлённых транспортных узлов Таллинна, на пересечении улиц Vesivärava, Vilmsi и Gonsiori. Здание имеет отличную транспортную доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте. В нескольких минутах ходьбы расположен парк Кадриорг, что добавляет привлекательности как для сотрудников, так и для клиентов. Через дорогу находится торговый центр Selver Torupilli.

ПАРКОВКА
В здании есть два подземных вентиляционных уровня парковки.
Можно с бизнесплощадью приобрести парковочное место в тёплом подземном гараже на -1 этаже.
Также рядом доступна система парковок "Pargi ja reisi", обеспечивающая удобный доступ к зданию как для сотрудников, так и для гостей.

ЦЕНА И ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ДОХОД
К цене офисного помещения добавляется налог.
Цена парковочного места – 25 000 евро (добавляется налог).

В среднем цена за аренду офисных помещений в Kadrioru Plaza составляет 19 евро за кв. метр (плюс налог).
Это создаёт перспективу получения годовой доходности на уровне +- 7,5%, что является весьма привлекательным показателем для инвесторов.
В данный момент площадь не обременена арендным договором, следовательно в случае сделки быстрое освобождение.

Буду рада ответить на дополнительные вопросы!