Продажа квартиры, 2 комнаты, 189 000€ – Harku vald, Tiskre, Harjumaa, Uuspere tee 6/1

УЮТНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА ЗЕЛЕНЬ И БЕЗ СОСЕДЕЙ НАПРОТИВ

Продается стильно меблированная 2-комнатная квартира с продуманной планировкой в жилом квартале Tiskreoja, в современном доме 2022 года постройки.

Квартира площадью 43,6 м² расположена на последнем, третьем этаже дома. Из окон открывается приятный вид на зелень. Напротив нет других жилых домов, из окон которых можно было бы заглянуть в квартиру. По информации продавца, строительство на зеленой территории перед домом не предусмотрено и в будущем.

Это квартира для тех, кто ценит приватность и спокойную домашнюю обстановку. Еще одно преимущество последнего этажа — отсутствие соседей сверху, чьи шаги или повседневные дела могли бы нарушать ваш покой.

Квартира свободна и продается вместе с мебелью, которая включена в стоимость. Имеется экспертная оценка, составленная в октябре 2026 года, с рыночной стоимостью 190 000 €. При желании можно оперативно организовать сделку и заселиться сразу после нотариального оформления и передачи владения.

КВАРТИРА

В состав квартиры входят:
– Прихожая — 7,1 м²
– Гостиная с открытой кухней — 19,8 м²
– Спальня — 11,9 м²
– Ванная комната с туалетом — 4,8 м²

Планировка очень функциональная, каждый квадратный метр используется с пользой.

Гостиная и кухня объединены в одно пространство. Большие окна с видом на зелень наполняют помещение естественным светом и создают ощущение простора.

Кухня — одно из главных достоинств этой квартиры. Элегантная кухонная мебель в темных тонах со встроенной бытовой техникой не только красиво выглядит, но и предлагает достаточно места для хранения и приготовления пищи.

Отдельного внимания заслуживает кухонный остров, который делает ежедневную готовку значительно удобнее. Здесь достаточно рабочей поверхности как для приготовления блюд, так и для подготовки продуктов или быстрого завтрака. У острова предусмотрены места для сидения, поэтому кухня становится еще и приятным местом для общения.

Особенно хорошо в квартире продумана система хранения.

Просторная прихожая площадью 7,1 м² и отдельная гардеробная — очень практичное решение. Гардеробная оборудована вместительной системой полок, ящиков и штанг для одежды. Здесь удобно разместятся повседневные вещи, обувь и сезонная одежда. Благодаря этому нет необходимости загромождать гостиную и спальню большими шкафами.

Отдельная спальня достаточно просторная и при необходимости позволяет организовать также домашнее рабочее место.

Ванная комната оформлена в стильных серых каменных оттенках. Здесь предусмотрены ванна, туалет, тумба с раковиной и место для стиральной машины.

Квартира находится в очень хорошем состоянии и не требует ремонта.

ДОМ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Квартира расположена в современном трехэтажном каменном доме, построенном в 2022 году по архитектурному проекту PIN Arhitektid.

В доме есть лифт, входная дверь оборудована видеодомофоном, места общего пользования находятся в хорошем состоянии.

Технические характеристики дома:
– Действующий энергетический класс C
– Система отопления на базе газового котла
– Водяные теплые полы
– Индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла
– Окна с тройными стеклопакетами
– Солнечные панели на крыше здания
– Центральное водоснабжение и канализация

На дом выдано разрешение на эксплуатацию (kasutusluba).

ПАРКОВКА И КЛАДОВАЯ

К квартире относится закрепленное парковочное место на открытой стоянке, а также кладовая площадью около 1,7 м² на первом этаже дома.

Кроме того, в жилом квартале предусмотрены гостевые парковочные места вдоль подъездной дороги и рядом с внутриквартальной детской площадкой. Поэтому приехавшие в гости друзья и родственники также смогут удобно припарковать автомобиль.

Кладовая расположена в отдельном помещении с закрывающейся защитной дверью. Здесь удобно хранить сезонные вещи, спортивный инвентарь и другие необходимые предметы.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Расходы на содержание квартиры умеренные и зависят от сезона и индивидуального потребления.

Примеры счетов квартирного товарищества за 2026 год:
– Январь — 207,53 €
– Август — 145,97 €

Указанные суммы включают расходы на управление и обслуживание дома, ремонтный фонд, электричество, водоснабжение и горячую воду.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Tiskreoja — современный жилой квартал в волости Харку, на границе Таллинна. Район отличается малоэтажной жилой застройкой, современными квартирными и рядными домами, озелененными зонами отдыха и разнообразными возможностями для спорта и досуга.

На территории квартала находятся детские площадки, баскетбольная площадка, уличные тренажеры, скейт-парк и дорожки для прогулок. В районе также проложены удобные пешеходные и велосипедные дорожки.

Все необходимое для повседневной жизни находится неподалеку:
– Lidl — около 1,3 км
– Prisma — около 1,7 км
– Kakumäe Selver — около 2,3 км
– Центр Табасалу — около 2,7 км
– Автобусные остановки — около 400 м

Расстояние до центра Таллинна составляет примерно 11 км.

Эта квартира особенно хорошо подойдет одному человеку или паре, которые ценят приватность, спокойную жилую среду и продуманную организацию пространства. Удобный кухонный остров, вместительная гардеробная, виды на зелень и отсутствие соседей сверху создают комфортные условия для повседневной жизни.

Если вас заинтересовала квартира, свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию и договориться об удобном времени просмотра.

_______________________________________________________________

Выбирая меня своим партнёром по недвижимости, вы также помогаете детям.

С каждой завершённой сделки наше агентство перечисляет 3% своего комиссионного вознаграждения в Детский фонд Эстонии.

Если вы планируете продать, купить или сдать недвижимость в аренду — буду рада помочь вам найти лучшее решение.

Aleksandra Sandström
Сертифицированный маклер, уровень 5
Член правления Ingrad Kinnisvara OÜ

Kadrioru Plaza
Vesivärava 50–310, III этаж
10152 Tallinn
www.ingrad.ee