Продажа квартиры, 3 комнаты, 136 700€ – Tallinn, Haabersti, Harjumaa, Jaaniku tee 3

Идеальная квартира для семьи прямо рядом с озером Harku. Свежий воздух, красивая природа и свой небольшой участок земли всего в 16 минутах езды на автомобиле от центра Таллина.

КВАРТИРА
Квартира находится на втором этаже двухэтажного дома и состоит из прихожей, ванной комнты с туалетом и душем, отдельной кухни, гостинной, двух спален, балкона и просторного кладового помещения.

Во-первых, кухня является отдельным помещением, что сегодня является редкостью. Во-вторых, на кухне есть очень вместительная кладовка, где установлен бойлер объемом около 100 литров. Кухонная мебель оснащена посудомоечной машиной и электрической плитой с духовкой, на полу плитка. В гостиной установлен декоративный камин, на полу паркет. Одна из спален оснащена просторной гардеробной (walk-in), другая спальня имеет балкон. Кладовое помещение сухое и площадью 30 м², подходит для использования в качестве кабинета или рабочего пространства. Квартире также принадлежит небольшая часть участка, где можно выращивать овощи для себя.

ДОМ
Установлен новый тепловой узел, который позволяет регулировать подходящую температуру во всем доме. Весной 2023 года была утеплена боковая стена дома. Вся канализационная система района Harkujärve была заменена, и к дому была проведена новая канализационная труба.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Средний ежемесячный счет за коммунальные услуги составляет около 107,44 €, к которому добавляется ежемесячный платеж по кредиту на улучшение утепления боковых стен в размере 72,75 €.

Хорошая новость! За новый тепловой узел, а также за утепление боковых стен продавец полностью оплатит при заключении договора купли-продажи квартиры. Это означает, что в будущие периоды этот платеж больше не будет добавляться.

Расходы на воду и электроэнергию рассчитываются в соответствии с потреблением:

Цена воды составляет 4,75 € за кубический метр.
Цена электроэнергии в среднем 0,21 € за кВтч, включая плату за сетевые услуги (электроэнергию поставляет MTÜ Järvekalda).

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА

Район Harkujärve – это словно уединенное место в непосредственной близости от города Таллин. Этот район, особенно местоположение продаваемой недвижимости, представляет собой зону двухэтажных многоквартирных домов и частных домов, расположенных относительно разреженно. Это создает максимальную возможную приватность в городской среде, что, в свою очередь, обеспечивает мощное чувство безопасности для семьи с детьми, так как автомобильного и пешеходного движения очень мало.

Интуитивный городской шум, который вроде бы не слышен ухом, остается незаметным. Много зелени. Дом отделен от дороги сиреневыми кустами и другими лиственными деревьями, благодаря чему в районе максимально чистый воздух. Вокруг дома используется большая территория, которая принадлежит дому. Кроме того, в районе есть выбор небольших площадок для детей, которые можно свободно использовать. Для прогулок много места, и не нужно беспокоиться о большом количестве движения. Много пения птиц. Продаваемая недвижимость окружена частными домами, в которых частично ведется сельский образ жизни. Есть парки для прогулок.

Озеро Harku находится всего в 8 минутах ходьбы, а остановка общественного транспорта — всего в нескольких минутах ходьбы, откуда автобус 27 доставит вас в Õismäe, а оттуда в Центр города. Поблизости находятся оздоровительная тропа Harku-Nõmme, Prisma Roo, заправка Olerex, Rimi на Astangu и ресторан NOY Grill.

Julija Murzajeva
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus,
10152 Tallinn
www.ingrad.ee