Продажа квартиры, 4 комнаты, 730 000€ – Tallinn, Põhja-Tallinn, Harjumaa, Uus-Volta tn 12/2

VOLTA RESIDENTSID | ДВУХУРОВНЕВАЯ ДИЗАЙНЕРСКАЯ КВАРТИРА | 107,9 М² + ТЕРРАСА 10 m²| ПОТОЛОК 5,4 М | 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА В ТЁПЛОМ ГАРАЖЕ + КЛАДОВАЯ 7,5 М²

СВЕЖИЙ ОЦЕНОЧНЫЙ АКТ — 731 000 € | ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС A

Здесь действительно есть сочетание характеристик, которое встречается редко: 107,9 м² на двух уровнях + терраса 10 m², три спальни, гостиная с потолком 5,4 метра и панорамным окном во всю высоту квартиры, дизайнерский интерьер, две террасы, два парковочных места в тёплом гараже, зарядка для электромобиля и кладовая 7,5 м².

Главная особенность квартиры открывается уже в гостиной: потолок высотой 5,4 метра и огромное панорамное окно во всю высоту квартиры. Благодаря этому гостиная получилась особенно просторной и светлой, а сама квартира по ощущению больше напоминает городской дом, чем обычную квартиру.

Интерьер квартиры целостно продуман совместно с дизайнером, значительная часть мебели изготовлена на заказ. В отделке использованы натуральный дубовый паркет «ёлочкой», крупноформатная плитка и качественная европейская сантехника. Для квартиры выбран премиальный пакет отделки.

ПЛАНИРОВКА
На первом этаже расположены:
• кухня-гостиная 40,0 м²
• спальня 14,8 м²
• прихожая 4,9 м²
• санузел с душевой и туалетом
• отдельное хозяйственно-техническое помещение 1,9 м²
• две террасы

На втором этаже расположены:
• спальня 14,4 м²
• спальня 10,8 м²
• холл 12,3 м²
• ванная комната 5,9 м² с отдельной ванной, душевой зоной и туалетом

Этажи соединяет лестница на металлической конструкции с деревянными ступенями в тон напольному покрытию и стеклянным ограждением.

ИНТЕРЬЕР И МЕБЕЛЬ SCHMIDT
В прихожей установлен большой встроенный шкаф Schmidt с двумя секциями и внутренней подсветкой.
В основной спальне расположен четырёхстворчатый зеркальный шкаф Schmidt во всю стену.
В гостиной вдоль стены выполнена мебельная композиция Schmidt длиной около 8 метров с большим количеством ящиков и внутренних систем хранения.

КУХНЯ SCHMIDT
Рабочая поверхность выполнена из искусственного камня. Установлена трёхступенчатая система фильтрации питьевой воды, предусмотрено большое количество внутренних органайзеров и систем хранения, а также система сбора отходов, препятствующая распространению запахов.

Обеденную зону дополняет большой стол размером около 2,5 1 м со столешницей из массива натурального дерева и линейный светильник над ним.

ГОСТИНАЯ
Панорамное окно шириной около 6 метров с тройным остеклением. Установлены шторы с электроприводом.
Освещение гостиной построено на трековой системе с возможностью использования разных световых сценариев.
В мебельную композицию встроен датский декоративный камин стоимостью около 5 500 €. Эффект живого огня создаётся при помощи водяного пара и дополняется звуком потрескивающих дров.

ДВЕ ВАННЫЕ КОМНАТЫ
На каждом уровне квартиры предусмотрен собственный санузел.
На первом этаже расположены душевая зона, раковина с мебелью, зеркало с подсветкой и туалет Laufen.
На втором этаже расположена ванная комната площадью 5,9 м² с отдельной ванной Casa di Vanna Borghese 170 80 см и отдельной душевой зоной с верхним душем Hansgrohe Raindance.

В отделке и оснащении использованы Laufen, AXOR, Hansgrohe, Casa di Vanna и Cerdisa.

В обеих ванных комнатах предусмотрен электрический тёплый пол.

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И ОХЛАЖДЕНИЕ
В квартире водяной подогрев полов от центральной системы теплоснабжения с индивидуальной регулировкой температуры по помещениям.
В квартире индивидуальная принудительная вентиляция с рекуперацией тепла и система охлаждения.

ДВЕ ТЕРРАСЫ
На первом этаже расположены две отдельные террасы с выходами из разных помещений.
Террасы выходят во внутренний двор квартала и дают возможность организовать собственную открытую зону отдыха непосредственно рядом с жилыми помещениями.

2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА, EV-ЗАРЯДКА И КЛАДОВАЯ
В стоимость квартиры входят два парковочных места 94 и 109 в тёплом подземном гараже и отдельная кладовая площадью 7,5 м².
Одно из парковочных мест оборудовано зарядкой для электромобиля.
Из жилой части дома в подземный гараж можно спуститься на лифте.

VOLTA RESIDENTSID
Volta сочетает современную жилую архитектуру с исторической индустриальной средой Põhja-Tallinn.

Дом Uus-Volta 12/2 выделяется большими стеклянными поверхностями. На крыше установлены солнечные панели, в доме есть лифт, парковка и кладовые расположены на закрытом подземном уровне.

До моря около 400 метров по прямой.

Квартира в очень хорошем состоянии, практически как новая.

Буду рад показать квартиру и подробно рассказать обо всех её особенностях во время просмотра.
__________________________________________________
Помогу Вам с продажей, покупкой или арендой Вашей недвижимости. Консультация всегда бесплатна!

ALEKSEI PIIRISILD
Основатель и председатель правления Ingrad Kinnisvara
Член Эстонской палаты маклеров
Маклер с 2002 года
https://ingrad.ee/aleksei-piirisild/

INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava tn 50-310, III этаж

Выбирая меня в качестве своего партнёра по недвижимости, вы выбираете также возможность помочь детям!
С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссии нашего бюро в Детский Фонд. Это означает, что ваша сделка с недвижимостью — это не только инвестиция в будущее, но и реальная помощь детям, нуждающимся в поддержке!

Присоединяйтесь к нашей странице в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/, чтобы быть в курсе всех наших новых предложений!