Продажа земли/участка, 85 000€ – Kuusalu vald, Kolgaküla, Harjumaa, Nõlvaku tee 10

УЧАСТОК С ДЕЙСТВУЮЩИМ РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ГОТОВЫМ ПРОЕКТОМ ДОМА! ДО МОРЯ ВСЕГО 7 КМ

Мечтаете построить собственный дом, не тратя месяцы на оформление документов и подключение коммуникаций? Тогда этот участок именно для Вас!

В продаже участок площадью 2967 м² в поселке Колга (волость Куусалу) с действующим разрешением на строительство, готовым архитектурным проектом дома и уже оплаченными подключениями ко всем необходимым коммуникациям. Все подготовительные работы выполнены — Вы можете приступать к строительству сразу после покупки.

ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ УЧАСТОК?
• Действующее разрешение на строительство — можно начинать строительство сразу.
• Готовый архитектурный проект дома уже входит в стоимость.
• Подключение электричества, центрального водоснабжения и канализации полностью оплачено.
• Выполнены геодезические работы.
• Участок выровнен, удалены ненужные деревья, выкорчеваны и вывезены пни.
• Спокойное и уединенное место рядом с лесом.
• До моря всего около 7 км.
• Отлично подходит как для постоянного проживания, так и для загородного дома.

НА УЧАСТКЕ УЖЕ ВЫПОЛНЕНО
• Подключено электричество 316 А (Elektrilevi).
• Выполнено подключение к центральному водоснабжению Kuusalu Vesi.
• Выполнено подключение к центральной канализации.
• Проведены геодезические измерения (AderGeo OÜ, март 2025 года).
• Утвержден детальный план и получены условия проектирования.
• Полностью подготовлена строительная площадка.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОЕКТ
Для участка уже выдано разрешение на строительство современного одноэтажного жилого дома. При желании существующий проект можно изменить или разработать новый в соответствии со своими пожеланиями.

Основные параметры строительства:

• Максимальная площадь застройки — до 250 м².
• Площадь застройки по проекту — 247,3 м².
• Максимальная высота здания — 7,5 м.
• Угол наклона крыши — 15–20.
• Заезд на участок предусмотрен со стороны Nõlvaku tee.
• Запроектированы 2 парковочных места.

ПРОЕКТ ДОМА
Проект предусматривает современный одноэтажный дом площадью 194,7 м², в котором продумано всё для комфортной жизни семьи.

Планировка включает:

• просторную гостиную, объединенную с кухней;
• кабинет;
• три спальни;
• ванную комнату;
• отдельный туалет;
• сауну;
• гардеробную;
• техническое помещение;
• хозяйственное помещение;
• две просторные террасы.

Большие панорамные окна наполняют дом естественным светом. Из гостиной предусмотрен выход на солнечную южную террасу, а из коридора — на вторую террасу, ориентированную на юго-запад.

В проекте предусмотрены современная система отопления воздух-вода с теплым полом по всему дому, а также принудительная вентиляция с рекуперацией тепла, что обеспечивает высокий уровень комфорта и низкие расходы на отопление.

РАЙОН
Вокруг уже построены жилые дома, постоянно проживают соседи, а район активно развивается — рядом ведется строительство новых частных домов. Здесь Вас ждут тишина, природа и комфортная атмосфера для жизни.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
• До центра Таллинна — около 45–50 минут на автомобиле.
• До морского побережья — около 7 км.
• Школа и детский сад в Колга — около 850 м.
• Автобусная остановка — около 750 м (маршруты 151, 152, 152A, 153, 156, 157A).
• Продуктовые магазины находятся в Колга и Куусалу.
• Совсем рядом расположен Национальный парк Лахемаа с живописными лесами, туристическими тропами и местами для отдыха.

Если Вы давно мечтали о собственном доме в окружении природы, рядом с лесом и морем, но не хотели тратить время на длительное оформление документов и подключение коммуникаций — этот участок станет отличным выбором. Здесь уже выполнено всё самое сложное. Осталось лишь построить дом своей мечты.

Звоните, и мы с удовольствием организуем просмотр участка в удобное для Вас время!
__________________________________________________
Помогу Вам с продажей, покупкой или арендой Вашей недвижимости. Консультация всегда бесплатна!

ALEKSEI PIIRISILD
Основатель и председатель правления Ingrad Kinnisvara
Член Эстонской палаты маклеров
Маклер с 2002 года
https://ingrad.ee/aleksei-piirisild/

INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava tn 50-310, III этаж

Выбирая меня в качестве своего партнёра по недвижимости, вы выбираете также возможность помочь детям!
С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссии нашего бюро в Детский Фонд. Это означает, что ваша сделка с недвижимостью — это не только инвестиция в будущее, но и реальная помощь детям, нуждающимся в поддержке!

Присоединяйтесь к нашей странице в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/, чтобы быть в курсе всех наших новых предложений!