Maa/krundi müük, 85 000€ – Kuusalu vald, Kolgaküla, Harjumaa, Nõlvaku tee 10

EHITUSLOAGA ERAMUKRUNT MERE LÄHEDAL (CA 7 km) – KÕIK ON VALMIS EHITUSEGA ALUSTAMISEKS!

Kas otsid kohta, kus saaksid oma unistuste kodu ehitamisega alustada kohe, ilma pika asjaajamise ja lisakuludeta? See 2967 m² suurune eramukrunt Kolga alevikus on müügis koos kehtiva ehitusloa, valmis arhitektuurse projekti ning juba tasutud liitumistega. Kõik oluline on juba tehtud – Sina saad keskenduda oma uue kodu rajamisele.

MIKS VALIDA JUST SEE KRUNT?
* Kehtiv ehitusluba – ehitusega saab alustada kohe.
* Valmis arhitektuurne projekt kuulub müügihinna sisse.
* Elektri-, vee- ja kanalisatsiooniliitumised on juba välja ehitatud ja tasutud.
* Geodeetilised mõõdistused on tehtud.
* Pinnas on tasandatud ning mittevajalikud puud ja kännud eemaldatud.
* Rahulik ja looduskaunis asukoht männimetsa sees, meri vaid mõne minuti autosõidu kaugusel.
* Sobib suurepäraselt nii aastaringseks elamiseks kui ka suvekoduks.

KRUNDIL ON JUBA OLEMAS
* Elektriliitumine 3x16A (Elektrilevi).
* Liitumine tsentraalse veevarustusega (Kuusalu Vesi).
* Liitumine tsentraalse kanalisatsiooniga.
* Geodeetilised mõõdistused (AderGeo OÜ, märts 2025).
* Kehtestatud detailplaneering ja projekteerimistingimused.
* Tasandatud pinnas ning ettevalmistatud ehitusala.

EHITUSÕIGUS JA PROJEKT
Krundile on väljastatud ehitusluba ning olemas on kaasaegse ühekorruselise üksikelamu arhitektuurne projekt. Soovi korral on võimalik olemasolevat projekti muuta või tellida uus lahendus vastavalt oma soovidele.

Ehitusõigus:

* Maksimaalne ehitisealune pind kuni 250 m².
* Projekteeritud eluhoone ehitisealune pind 247,3 m².
* Lubatud hoone kõrgus kuni 7,5 m.
* Katusekalle 15–20.
* Sissesõit Nõlvaku tee poolt.
* Planeeritud kaks parkimiskohta.

PROJEKTEERITUD ERAMU
Projekt näeb ette avara ja valgusküllase ühekorruselise kodu, kus on suured aknad, kaks terrassi ning praktiline planeering kogu perele.

Planeeritud on:

* avar elutuba koos köögiga;
* kabinet;
* 3 magamistuba;
* vannituba ja WC;
* saun leiliruumiga;
* garderoob;
* tehniline ruum;
* abiruum;
* 2 terrassi.

Elutoast pääseb lõunapoolsele terrassile ning koridorist teisele, edelapoolsele terrassile. Maja küttelahendusena on planeeritud õhk-vesi soojuspump koos vesipõrandaküttega ning soojustagastusega sundventilatsioon, mis tagavad energiatõhusa ja mugava elukeskkonna.

ARENEV JA SÕBRALIK NAABRUSKOND
Piirkonnas elavad juba püsielanikud ning ümbrusesse rajatakse aktiivselt uusi eramuid. See on rahulik, turvaline ja kiiresti arenev elukeskkond, kus loodus ja kaasaegne elukeskkond käivad käsikäes.

ASUKOHT
* Tallinn ca 45–50 minuti kaugusel.
* Meri umbes 7 km kaugusel.
* Kolga Kool ja lasteaed umbes 850 m.
* Bussipeatus umbes 750 m (liinid 151, 152, 152A, 153, 156 ja 157A).
* Toidupoed Kolgas ja Kuusalus.
* Lahemaa Rahvuspark, metsad, matkarajad ja puhkevõimalused vahetus läheduses.

Kui unistad kodust, kus hommik algab linnulaulu ja männimetsa lõhnaga ning meri jääb vaid mõneminutilise autosõidu kaugusele, siis võib see olla just see koht. Kõik ettevalmistused on tehtud – jääb üle vaid ehitusega alustada.

Helista või kirjuta ning lepime kokku sobiva aja krundiga tutvumiseks!
___________________________________________
Aitan Teid ka Teie kinnisvara müümisel, otsimisel, ostmisel või üürimisel. Konsultatsioon on alati tasuta.

ALEKSEI PIIRISILD
Ingrad Kinnisvara asutaja ja juhatuse esimees
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige
Kinnisvaramaakler aastast 2002 a.
https://ingrad.ee/aleksei-piirisild/

INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava tn 50-310, III Korrus

Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi!
Igast tehingust annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile, mis tähendab, et Sinu kinnisvaratehing ei ole ainult investeering tulevikku, vaid ka reaalne abi abivajavatele lastele!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/ et olla kursis kõikide meie uute objektidega!