Korteri müük, 1 tuba, 179 000€ – Tallinn, Vanalinn, Harjumaa, Uus tn 24

VANALINNA KODU KELDRIRUUMI JA INDIVIDUAALSE GAASIKÜTTEGA

Müüa 41,4 m² suurune 1-toaline korter Tallinna Vanalinna serval, Uus tn 24 majas. Korter asub 1909. aastal ehitatud neljakorruselise kivimaja 3. korrusel ning sobib hästi nii oma koduks kui ka investeeringuks.

Korteri juurde kuulub eraldi keldriruum, mis pakub praktilist lisaruumi rataste, hooajaliste asjade ja muu vajaliku hoidmiseks.

KORTER JA PANIPAIK
EHR-i järgi on korteri elamispind 37,1 m². Korteri juurde kuulub 4,3 m² keldriruum, mille kasutusõigus on korteriga seotud, KÜ esimehe poolt kinnitatud ja kinnistusregistri kasutatavas pinnas kajastatud.
See korter on tõeline valgusküllane pelgupaik. Suured puitaknad toovad ruumidesse rohkelt loomulikku valgust ning akendest avanevad võluvad ja romantilised vaated Vanalinna ajaloolisele arhitektuurile.
Ajaloolisele kivimajale iseloomulikud paksud ja massiivsed seinad tagavad korteris väga hea helipidavuse ning meeldiva privaatsuse. Esikus ja vannitoas on põrandaküte.
Pesumasin on paigutatud eraldi panipaika, mistõttu jääb vannituba vabaks kodutehnikast ja ruumikamaks. Korter müüakse koos mööbliga ning vabaneb hiljemalt ühe kuu jooksul pärast tehingut.

INDIVIDUAALNE GAASIKÜTE JA KASUTUSTEATIS
Korteril on individuaalne gaasiküte, mis võimaldab ise reguleerida nii temperatuuri kui ka küttekulu. Bosch Condens 1200 W 22 kW gaasikatel paigaldati 2025. aastal.
Küttesüsteemiga seotud ümberehitustööde kohta on koostatud ehitusprojekt ning selle alusel on Ehitisregistris nähtav kasutusteatis. Kõik küttesüsteemiga seotud muudatused on nõuetekohaselt dokumenteeritud ja kinnitatud.

KORTERIÜHISTU JA MAJA
Uus tn 24 on muinsuskaitsealune arhitektuurimälestis UNESCO maailmapärandi nimistusse kuuluvas Tallinna Vanalinnas. Hoone on heas seisukorras ning esindusliku trepikojaga.
Maja haldab professionaalne haldusettevõte Arkaadia, kes hoolitseb maja korrashoiu ja regulaarse teeninduse eest.
Korteriühistus on arutusel fassaaditööd ning majal on KÜ laen. Ostjale esitatakse enne tehingut ajakohane info KÜ laenu jäägi, igakuise koormuse, fassaaditööde seisu ja võimalike täiendavate maksete kohta.

KULUD
Orienteeruvad igakuised kulud koos KÜ ja gaasiga on suvel ca 109 € ning talvel ca 249 €. KÜ arvel võib esineda soojusenergia rida, mis puudutab hoone ühiseid kulusid; korteri enda küte on individuaalselt reguleeritav gaasiküte.

ASUKOHT JA PARKIMINE
Restoranid, kultuur, kesklinn, sadama piirkond ja kogu Vanalinna infrastruktuur on mugavalt jalutuskäigu kaugusel. Korteriga ei ole seotud eraldi parkimiskohta. Piirkonna elanikel on Tallinna elaniku parkimistasu soodustuse tingimuste täitmisel võimalik parkida maja ees ja lähiümbruse avalikul tasulisel parkimisalal. Elaniku parkimissoodustus kehtib 12 kuud ning maksab 120 € aastas.

See kodu on ideaalne valik nii unikaalseks residentsiks kui ka kõrge tootlusega investeeringuks!

Võta ühendust ja tule vaata oma silmaga üle – selliseid pakkumisi tuleb vanalinnas ette harva.

NB! Lugupeetud kliendid, palun registreeruge korteri vaatamisele ette vähemalt 1 päev varem, saates soovi koos kontaktidega e-posti teel (k.a. kliendipäevale). Tänan juba ette!

__________

Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.
Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.

Kui soovid oma kinnisvara üürida või müüa või otsid uut pinda oma ärile – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/
et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee