Maja müük, 2 tuba, 155 000€ – Saaremaa vald, Karida, Saaremaa

UUS PUITMAJA SAAREMAAL | 1,19 HA OMA MAAD JA KAKS TERRASSI

Müüa uus puitmaja Saaremaal Karida külas, ligikaudu 12 km kaugusel Kuressaarest. Maja asub avaral 1,19 hektari suurusel kinnistul, kus kasvavad Saaremaale iseloomulikud kadakad ja männid ning kus jagub ruumi nii privaatsuseks, aiapidamiseks kui ka tulevikuplaanide elluviimiseks.

See on hea võimalus inimesele või paarile, kes soovib päris oma maja ja palju maad, kuid ei vaja suurt elamispinda ega sellega kaasnevat hoolduskoormust.

Maja on projekteeritud aastaringseks elamiseks ning sobib nii alaliseks koduks kui ka Saaremaa suvekoduks.

Ehitustööd on lõppjärgus ning valmimine on kavandatud aasta lõpuks. Kuna siseviimistlustööd ei ole veel täielikult lõpetatud, on ostjal võimalik teatud viimistlusvalikutes kaasa rääkida.

MAJA JA PLANEERING

Tegemist on ühekorruselise puitkarkassmajaga, mille ehitisealune pind on 40 m² ja ehitisregistrijärgne eluruumi pind 31,6 m².

Maja planeeringusse kuuluvad:
Avatud köögiga elutuba – 17,3 m²
Eraldi magamistuba – 9,3 m²
Duširuum koos WC-ga – 5 m²
Kaks terrassi – 20,8 m² ja 11 m²

Hoolikalt läbimõeldud planeering kasutab olemasolevat pinda otstarbekalt. Elutoas loovad suured aknad ja kuni 3,4 meetrini ulatuv lagi avara ruumitunde. Akendest avanevad vaated ümbritsevale maastikule.

Elutoast pääseb otse terrassile, kus saab nautida hommikukohvi, einestada või lihtsalt puhata.

Kahe terrassi kogupind on projektijärgselt 31,8 m². Nii saab õuealale kujundada eraldi söögikoha ja mõnusa puhkenurga. Soojematel kuudel muutuvad terrassid loomulikuks osaks igapäevasest eluruumist.

EHITUS JA TEHNILISED LAHENDUSED

Maja on ehitatud puitkarkasskonstruktsiooniga ning projekteeritud soojustatud seinte ja katusega.

Ehitusprojektis on ette nähtud järgmised lahendused:
*Soojustatud puitkarkassseinad mineraalvillaga
*Puitlaudisega välisfassaad
*Plekk-katus
*Kolmekordse klaaspaketiga aknad
*Õhk-õhk soojuspump kütmiseks ja jahutamiseks
*Duširuumis elektriline põrandaküte
*Elektriline soojaveeboiler
*Loomulik ventilatsioon koos mehaanilise väljatõmbega
*Lokaalne veevarustus puurkaevust
*Lokaalne kanalisatsioon kogumismahutiga

Ehitisregistris on hoone kasutusotstarbeks märgitud üksikelamu.

Elektriühendus on välja ehitatud. Olemas on ehitusprojekt ning elektrivõrguga liitumise dokumentatsioon.

SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS

Maja siseviimistlus on valmimisjärgus. Ostjal on veel võimalik kaasa rääkida seinavärvide ja teatud viimistlusdetailide valikul.

Maja müüakse ilma köögimööblita. Köögi kujundus ja planeering on juba koostatud ning soovi korral antakse need ostjale üle. See võimaldab tellida köögimööbli vastavalt oma maitsele, vajadustele ja eelarvele.

Müüja tegeleb ka sisekujundusega ning saab soovi korral aidata viimistlusmaterjalide ja sisustuse valimisel.

Kuulutuses olevad sisekujunduse visualiseeringud illustreerivad võimalikku lõpptulemust ega kujuta endast täielikult valminud siseviimistlust.

KINNISTU – 1,19 HEKTARIT OMA RUUMI

11905 m² suurune kinnistu on selle pakkumise üks olulisemaid eeliseid.

Krunt on avar ning sellel kasvavad looduslikud kadakad, männid ja muud puud. Maastikul vahelduvad avatud alad ja looduslik haljastus, mis annab kinnistule Saaremaale omase ilme.

Siin on võimalik kujundada endale just selline õueala, nagu soovid: rajada aed, kasvatada viljapuid ja marjapõõsaid, luua lastele mänguala või jätta suurem osa maast lihtsalt looduslikuks.

Väike maja võimaldab alustada kompaktse elamispinnaga, samal ajal kui suur kinnistu jätab ruumi tulevasteks plaanideks.

Kinnistu sihtotstarve on elamumaa 100%.

Juurdepääsuks on kinnistusraamatusse kantud tähtajatu teeservituut ning kinnistule pääseb tolmuvaba kattega juurdepääsuteelt.

TÄIENDAVAD EHITUSVÕIMALUSED

Kinnistuga seotud detailplaneeringu dokumentatsioon näeb elamukruntidele ette võimaluse rajada lisaks elamule kuni kaks abihoonet, maksimaalse ehitisealuse pinnaga 300 m².

See annab võimaluse kaaluda tulevikus näiteks sauna, panipaiga, töökoja või muu abihoone ehitamist.

Täiendava hoonestuse täpne ulatus ja tingimused tuleb enne ehitamist kooskõlastada Saaremaa vallaga, lähtudes konkreetsele kinnistule kehtivast ehitusõigusest ning juba rajatud hoonestusest.

ASUKOHT JA ELUKESKKOND

Karida küla asub Saaremaa lääneosas, ligikaudu 12 km kaugusel Kuressaarest.

See on hea asukoht inimesele, kes hindab rahulikku elukeskkonda, kuid soovib, et igapäevased teenused oleksid mõistliku autosõidu kaugusel.

Lähedal asuvas Kärla alevikus on olemas Coop kauplus, tankla, kool, lasteaed ja rahvamaja. Aktiivse eluviisi harrastajatele pakuvad võimalusi terviserada ning discgolf.

Karujärv jääb ligikaudu 12 km kaugusele. Järv on tuntud oma liivaranna ja ujumisvõimaluste poolest ning sobib suurepäraselt suviseks ajaveetmiseks.

Lääne-Saaremaal leidub rohkelt võimalusi looduses liikumiseks. Piirkonnas asuvad ka Odalätsi allikad, Pidula Wakepark ning mitmed matka- ja puhkevõimalused.

Müüja sõnul on piirkonna naabrid sõbralikud ja abivalmid ning ümbruskonnas elab ka noori peresid.

KELLELE SEE KODU SOBIB?

See kinnistu võiks eriti hästi sobida inimesele või paarile, kes soovib:
* Väikest ja praktilist aastaringseks kasutamiseks kavandatud maja
* Suurt oma maatükki, kus on ruumi ja privaatsust
* Saaremaa maakodu, kus veeta nädalavahetusi ja puhkusi
* Võimalust tegeleda aianduse või muude hobidega
* Kinnistut, millel võiks olla potentsiaali tulevikus täiendavate abihoonete rajamiseks

Siin saad nautida oma maja ja ümbritsevat loodust, loobumata samal ajal Kuressaare lähedusest.

Huvi korral võta ühendust! Räägin lähemalt ehituse valmimisest, tehnilistest lahendustest ja kinnistuga seotud dokumentatsioonist ning lepime kokku sobiva aja tutvumiseks.

________________________________________________________________
Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.
Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.

Kui soovid oma kinnisvara müüa või üürida või otsid uut kodu – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/
et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn
www.ingrad.ee