Продажа дома, 2 комнаты, 155 000€ – Saaremaa vald, Karida, Saaremaa

НОВЫЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ НА СААРЕМАА | УЧАСТОК 1,19 ГА И ДВЕ ТЕРРАСЫ

Продается новый деревянный дом площадью застройки 40 м² в деревне Карида (Karida küla) на острове Сааремаа, примерно в 12 км от Курессааре.

Дом расположен на просторном участке площадью 1,19 га, где растут характерные для Сааремаа можжевельники и сосны. Здесь достаточно места для уединенного отдыха, собственного сада или обустройства территории по своему вкусу.

Компактный дом спроектирован для круглогодичного проживания и подойдет как для постоянного места жительства, так и в качестве летнего дома на Сааремаа.

Строительство находится на завершающем этапе, окончание работ запланировано на конец года. У будущего владельца еще есть возможность поучаствовать в выборе материалов и цветовых решений внутренней отделки.

ДОМ И ПЛАНИРОВКА

Площадь застройки деревянного дома составляет 40 м², а зарегистрированная в Ehitisregister внутренняя жилая площадь — 31,6 м².

Продуманная планировка включает:
Гостиную с открытой кухней — 17,3 м²
Отдельную спальню — 9,3 м²
Душевую комнату с туалетом — 5 м²
Две террасы — 20,8 м² и 11 м²

Большие окна в гостиной обеспечивают хорошее естественное освещение и открывают вид на окружающую природу.

Высота потолка в гостиной достигает 3,4 м, благодаря чему помещение ощущается более просторным.

Из гостиной предусмотрен прямой выход на террасу. Две террасы общей площадью 31,8 м² позволяют организовать отдельные зоны для обедов на свежем воздухе и отдыха.

В теплое время года террасы станут естественным продолжением жилого пространства, где можно проводить значительную часть дня.

Дом спроектирован с хорошей теплоизоляцией, а для отопления предусмотрен воздушный тепловой насос. При желании можно также рассмотреть возможность установки камина.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Строительство дома приближается к завершению. В настоящее время ведется подготовка к отделочным работам.

Поскольку внутренняя отделка еще не полностью закончена, будущий владелец может принять участие в выборе цвета стен и некоторых отделочных материалов, чтобы оформить дом в соответствии со своими предпочтениями.

Дом продается без кухонной мебели. При этом дизайн и планировка кухни уже разработаны и по желанию могут быть переданы покупателю.

Таким образом, новый владелец сможет заказать кухню с учетом собственных потребностей, вкуса и бюджета.

Продавец также занимается дизайном интерьеров и при желании может помочь с подбором отделочных материалов, мебели и элементов интерьера.

Представленные в объявлении визуализации интерьера демонстрируют возможный вариант окончательного оформления помещений.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

В проекте дома предусмотрены следующие решения:
– Утепленная деревянная каркасная конструкция
– Наружная отделка деревянной доской
– Металлическая кровля
– Окна с тройными стеклопакетами
– Отопление воздушным тепловым насосом
– Электрический подогрев пола в душевой
– Электрический бойлер для горячей воды
– Естественная вентиляция в сочетании с механической вытяжкой
– Электрическое подключение
– Водоснабжение от собственной скважины
– Локальная канализация с накопительным резервуаром

Имеется строительный проект и документация по подключению электричества.

Согласно данным строительного регистра Ehitisregister, назначение здания — индивидуальный жилой дом (üksikelamu).

Покупка дома может финансироваться с помощью банковского кредита в зависимости от финансовых возможностей покупателя и условий конкретного банка.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 1,19 ГА СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Площадь земельного участка составляет 11 905 м². Его целевое назначение — жилая земля (elamumaa 100%).

Большой участок — одно из главных преимуществ этого предложения.

Растущие здесь можжевельники и сосны формируют характерный для Сааремаа природный ландшафт. При этом остается достаточно свободного пространства для обустройства сада, зоны отдыха, дополнительного озеленения или реализации других идей.

Здесь можно выращивать плодовые деревья и ягоды, заниматься садоводством, организовать детскую игровую зону или просто сохранить естественную природную среду.

На участке также можно рассмотреть строительство бани и хозяйственных построек с учетом действующих строительных требований и разрешенного строительного права.

Проектная документация и детальная планировка территории предусматривают возможности дополнительного строительства. Конкретные условия и допустимые объемы застройки необходимо согласовывать с местным самоуправлением Saaremaa vald.

Подъезд к участку юридически обеспечен зарегистрированным дорожным сервитутом. Подъездная дорога имеет беспыльное покрытие.

Продавец также занимается садоводством и при желании может проконсультировать будущего владельца по вопросам озеленения и планирования сада.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Деревня Карида находится на острове Сааремаа, примерно в 12 км, или около 12 минут езды на автомобиле, от Курессааре.

Расположение подойдет тем, кто предпочитает спокойную загородную жизнь, но при этом хочет иметь доступ к необходимой инфраструктуре.

В расположенном неподалеку поселке Кярла (Kärla) есть все необходимое для повседневной жизни:
– Продуктовый магазин Coop и автозаправочная станция
– Школа и детский сад
– Дом культуры
– Оздоровительная трасса для бега и лыжных прогулок зимой
– Возможности для игры в диск-гольф

В районе действует система соседского дозора (naabrivalve). По словам продавца, соседи дружелюбные и отзывчивые, а среди местных жителей есть молодые семьи.

Западная часть Сааремаа предлагает множество возможностей для активного отдыха и времяпрепровождения на природе.

Примерно в 12 км находится озеро Каруярв (Karujärv), известное своими песчаными пляжами и хорошими условиями для купания.

Неподалеку также есть трасса для диск-гольфа и леса, где можно собирать ягоды и грибы.

Примерно в 20 минутах езды расположены природные источники Одалятси (Odalätsi allikad).

Среди других интересных мест поблизости — смотровая башня Rauna, пляж Onni и Pidula Wakepark.

У местных жителей также можно приобретать фермерские продукты, в том числе яйца кур свободного выгула и мясо местного производства.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Это предложение особенно подойдет одному человеку или паре, которые мечтают о собственном доме и просторном земельном участке на Сааремаа, но предпочитают небольшое, практичное и несложное в обслуживании жилье.

Завершение строительства запланировано на конец ноября. У покупателя еще есть возможность принять участие в выборе некоторых элементов внутренней отделки.

Если вас заинтересовал объект, свяжитесь со мной! Я с удовольствием предоставлю дополнительную информацию о строительстве, технических решениях, документации и условиях завершения работ, а также организую просмотр в удобное время.

_______________________________________________________________

Выбирая меня своим партнёром по недвижимости, вы также помогаете детям.

С каждой завершённой сделки наше агентство перечисляет 3% своего комиссионного вознаграждения в Детский фонд Эстонии.

Если вы планируете продать, купить или сдать недвижимость в аренду — буду рада помочь вам найти лучшее решение.

Aleksandra Sandström
Сертифицированный маклер, уровень 5
Член правления Ingrad Kinnisvara OÜ

Kadrioru Plaza
Vesivärava 50–310, III этаж
10152 Tallinn
www.ingrad.ee