Продажа квартиры, 3 комнаты, 118 000€ – Tallinn, Põhja-Tallinn, Harjumaa, Kopli tn 86

Один из главных плюсов квартиры — закрытый двор, где удобно парковать автомобиль прямо у дома. Дополнительное преимущество — собственная кладовка в подвале, которая отлично подойдёт для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

КВАРТИРА
Продаётся 3-комнатная квартира в хорошем состоянии в Пыхья-Таллинне. Согласно данным Ehitisregister, квартира зарегистрирована как двухкомнатная, однако благодаря продуманной перепланировке, при которой несущие стены не затрагивались, на площади 45,5 м² удалось организовать три отдельные комнаты и эффективно использовать жилое пространство.

Изменить количество комнат в регистре невозможно, поскольку дополнительная комната не соответствует установленным требованиям к минимальной площади и естественному освещению. При желании перегородку можно демонтировать и вернуть квартире первоначальную планировку.

В квартире есть прихожая, отдельная кухня, гостиная, две спальни и ванная комната.

Гостиная — самая просторная комната квартиры. Окна выходят на зелень, создавая приятную атмосферу. Здесь достаточно места для организации уютной зоны отдыха, рабочего места и хранения вещей.

Две отдельные спальни позволяют гибко использовать пространство в зависимости от потребностей. Большая комната подойдёт для детской или спальни, а меньшую можно обустроить как дополнительную спальню, кабинет или гардеробную.

Кухня оборудована кухонной мебелью, встроенной духовкой, плитой и раковиной. Оставшаяся мебель и техника позволяют будущему владельцу самостоятельно продумать оформление кухни и подобрать решения на свой вкус.

Ванная комната оснащена ванной, тумбой с раковиной, туалетом и полотенцесушителем. Стены отделаны плиткой.

В прихожей предусмотрена удобная зона для хранения одежды и обуви. Во всех комнатах уложен ламинат.

При продаже остаётся встроенная мебель. Остальное пространство можно обустроить по своему вкусу, создав интерьер, который будет полностью соответствовать вашим предпочтениям.

В квартире установлены газовая плита и газовая колонка. Аудит газового оборудования проведён в сентябре 2026 года.

ДОМ
Kopli tn 86 — четырёхэтажный кирпичный дом 1946 года постройки, в котором расположены 64 квартиры.
Наружные стены дома утеплены, обновлены водосточная система и система отопления. Дом подключён к центральному отоплению.

В доме действует активное квартирное товарищество, задолженностей по кредитам нет. Подъезд ухоженный, почтовые ящики обновлены.

РАСХОДЫ
Коммунальные платежи составляют ориентировочно 140–150 € в летний период и 230–240 € зимой.

ПАРКОВКА И КЛАДОВКА
Парковка доступна в закрытом дворе непосредственно у дома, что особенно удобно для повседневной жизни.

К квартире также относится кладовка в подвале — дополнительное место для хранения сезонных вещей и других предметов, которые не хочется держать в жилом пространстве.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Квартира находится в Пыхья-Таллинне — районе, где городская инфраструктура сочетается с зелёными зонами и близостью моря.

Всего в паре минут ходьбы расположена трамвайная остановка Angerja. Поездка на трамвае до Балтийского вокзала занимает около 8 минут, откуда удобно добираться до центра города.

Для прогулок и отдыха на свежем воздухе подойдут набережная Kopli Liinid, пляжи Kalarand и Stroomi. Расстояние до пляжа Stroomi составляет около 2,4 км пешком. Немного дальше расположен пляж Paljassaare.

Для семей с детьми поблизости находятся школы Karjamaa Põhikool и Tallinna Kunstigümnaasium, а также детские сады Kopli Lasteaed, Päikene и Sitsi Lasteaed.

Для повседневных покупок доступны магазины Maxima, Realiseerimiskeskus на Kopli tn 35b, Rimi на Tööstuse и Selver в торговом центре Arsenal.

Рядом расположены зелёные зоны для прогулок, в том числе парк Kase, парк Karjamaa и кладбищенский парк Копли.

Квартира станет хорошим вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиции. Три отдельные комнаты, функциональная планировка, закрытый двор с парковкой и дополнительная кладовка делают её практичным решением для разных жизненных ситуаций.

Это возможность приобрести квартиру с уже организованным жилым пространством и обустроить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.