Продажа квартиры, 3 комнаты, 275 000€ – Tallinn, Kesklinn, Harjumaa, Juhkentali tn 15

ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ПАРКОВКОЙ И КЛАДОВОЙ В JUHKENTALI RESIDENTS

Продаётся просторная и удобно спланированная 3-комнатная квартира в центре Таллина, в доме Juhkentali Residents. Квартира находится на втором этаже 6-этажного каменного дома и отлично подойдёт как для собственного комфортного проживания, так и для инвестиции в аренду.
Площадь квартиры — 76,7 м². В состав квартирной собственности также входит кладовая в подвальном этаже. За каждым собственником квартиры закреплено право исключительного пользования парковочным местом в закрытом внутреннем дворе.

ПЛАНИРОВКА И КВАРТИРА
Главное преимущество квартиры — просторная и практичная планировка с тремя изолированными комнатами:
просторная гостиная площадью 27,2 м²;
две отдельные спальни площадью 12,8 м² и 13,2 м²;
зонированная кухня;
душевая комната;
прихожая площадью 12,8 м²;
кладовая в подвальном этаже.

Изолированные комнаты дают необходимую приватность и гибкость: одну из комнат можно использовать как детскую, кабинет или гостевую спальню. Такая планировка удобна для семьи, пары с потребностью в домашнем офисе, а также для долгосрочной аренды.
В квартире центральное отопление, а в ванной комнате дополнительно установлен тёплый пол. На кухне имеется кухонная мебель, в ванной предусмотрено место для стиральной машины. В квартире есть готовность для подключения коммуникаций.

ПАРКОВКА И КЛАДОВАЯ
К квартире относится закреплённое парковочное место в огороженном внутреннем дворе. Въезд во двор осуществляется через автоматические ворота с дистанционным управлением.
Парковочное место находится в исключительном пользовании каждого текущего собственника квартиры на основании нотариально оформленного порядка пользования, зарегистрированного в Крепостной книге. Это не отдельная квартирная собственность, а юридически оформленное и переходящее к покупателю право пользования, связанное с квартирой.
В состав квартирной собственности также входит кладовая в подвальном этаже площадью около 4 м².

ДОМ
Juhkentali Residents — современный 6-этажный каменный дом, построенный в 2011 году в центре Таллина. В доме расположены квартиры, а на первом этаже — коммерческие помещения. Здание выделяется качественным и архитектурно выразительным фасадом.
В доме есть лифт, запираемый подъезд и система соседского дозора. Дополнительное удобство и безопасность обеспечивают закрытый внутренний двор и автоматические ворота.
Квартирное товарищество регулярно занимается обслуживанием общих частей дома. В последние годы проводились работы по ремонту крыши и лифта, обслуживанию системы горячего водоснабжения, коридоров, ворот и противопожарных систем.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА
Juhkentali tn 15 находится в исключительно удобной части центра Таллина. Рядом общественный транспорт, магазины, рестораны, деловой центр и все необходимые повседневные услуги. До других районов города удобно добираться как на автомобиле, так и общественным транспортом.
Прямо напротив дома находится International School of Estonia. В непосредственной близости есть ещё две школы, несколько детских садов, больница и поликлиника, Центральный рынок и продуктовые магазины. Недалеко расположены Rimi, Stockmann, отель Olümpia, деловой центр города и улица Tartu maantee.
Это особенно удобный адрес для тех, кто ценит время: школы, детские сады, работа, магазины, медицинские услуги и транспорт находятся рядом.

КОМУ ПОДОЙДЁТ?
Квартира отлично подойдёт:
семье с ребёнком — благодаря изолированным комнатам и близости школ и детских садов;
паре, которой нужен кабинет или гостевая комната;
человеку, работающему в центре и ценящему собственное парковочное место;
инвестору: изолированные комнаты, кладовая, парковка и центральное расположение являются сильными преимуществами для долгосрочной аренды.

_______________________________________________________________

Выбирая меня своим партнёром по недвижимости, вы также помогаете детям.

С каждой завершённой сделки наше агентство перечисляет 3% своего комиссионного вознаграждения в Детский фонд Эстонии.

Если вы планируете продать, купить или сдать недвижимость в аренду — буду рада помочь вам найти лучшее решение.

Aleksandra Sandström
Сертифицированный маклер, уровень 5
Член правления Ingrad Kinnisvara OÜ

Kadrioru Plaza
Vesivärava 50–310, III этаж
10152 Tallinn
www.ingrad.ee