Korteri müük, 3 tuba, 305 000€ – Tallinn, Kesklinn, Harjumaa, Mardi tn 4

Mugava planeeringuga vaikne korter otse kesklinnas.

KORTER
Korteri koosseissu kuuluvad: avar esik, avatud köögiga elutuba, tualett-duširuum, eraldi tualett-ruum, kaks magamistuba.

Esikus on mahukas liugustega garderoobikapp, kuhu on ära peidetud pesumasin, põrand on plaaditud. Kvaliteetne köögimööbel on viimase detailini läbimõeldud, sisaldades integreeritud tehnikat ja isegi väikest veinikappi. Köögis ja elutoas on kokku lausa kolm akent ning pääs hubasele klaasitud lodžale, mille põrand on kaetud kunstpuidust põrandaplaatidega. Korteri põrand on enamasti kaetud tumedas toonis naturaalse parketiga, seinad on aga värvitud rahulikes heledates toonides. Suurest magamistoast avaneb võrratu vaade Tornimäe tornidele ja teistele kõrvalasuvatele pilvelõhkujatele. Väikeses magamistoas on kaks akent, millest üks avaneb lodža poole. Mõlemas magamistoas on mahukad riietekapid. Pereelu teeb kindlasti mugavaks kahe sanruumi olemasolu, mis on kolmetoalise korteri puhul väga haruldane boonus.
Kommunaalarved madalad, 4-liikmelise perekonna peale suvi/talv ca 150/250 (k.a. elekter).

MAJA
Hoone on ehitatud kvaliteetsetest ehitusmaterjalidest. Välisseinad on vastupidavast mitmekihilisest raudbetoonpaneelidest ning välisviimistlusel kasutatud killustikpuistega betoon. Maja kõikides korterites on soojustagastusega ventilatsioon. A-klassi energiamärgis.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteril on üks kindel parkimiskoht maa-aluses parklas ja soklikorrusel mugava asukohaga 2.6 m² suurune panipaik. Ümberkaudsete tänavate ääres kehtib KESKLINNA tasuline parkimise tsoon.

ÜMBRUSKOND
Ühistranspordipeatused paiknevad lähiümbruses, samuti ka lasteaiad, koolid ja muud õppeasutused. Umbes 1,0 km raadiuses asuvad mitmed erinevad meelelahutus- ja toitlustusasutused, jõusaalid ja SPAd, Keskturg, Stockmann kaubamaja, Solarise keskus, Tallinna Kaubamaja ja Viru Keskus. Korterelamu paikneb keskmise liiklusega piirkonnas, kuid mõõdetud müratase on üsna madal. Ja isegi sääsed siia ei ulatu ja ei sega elamist.
_________________________________________________

Тихая квартира с удобной планировкой в самом центре города.

КВАРТИРА
В квартире имеются: просторная прихожая, гостиная с открытой кухней, совмещённый туалет-душевая, отдельный туалет, две спальни.

В прихожей есть вместительный гардеробный шкаф с раздвижными дверями, куда спрятана стиральная машина, а на полу уложена плитка. Качественная кухонная мебель продумана до мелочей и включает в себя встроенную технику и даже небольшой винный шкаф. В кухне и гостиной расположены три окна, и дверь откуда есть выход на уютную застеклённую лоджию с полом из плитки под дерево. Полы в квартире преимущественно покрыты паркетом тёмного оттенка, а стены окрашены в спокойные светлые тона. Из большой спальни открывается великолепный вид на башни Tornimäe и другие соседние небоскрёбы. В маленькой спальне есть два окна, одно из которых выходит на лоджию. В обеих спальнях есть вместительные шкафы для одежды. Преимуществом для семьи станет наличие двух санузлов, что является редким бонусом для трёхкомнатной квартиры.
Коммунальные платежи низкие, на 4-х человек примерно 150/250 евро летом/зимой (включая электричество).

ДОМ
Здание построено из качественных строительных материалов. Наружные стены выполнены из прочных многослойных железобетонных панелей с отделкой из бетона с гравийной крошкой. В каждой квартире дома установлена вентиляция с рекуперацией тепла. Дом имеет энергетический сертификат класса A.

ПАРКОВКА И КЛАДОВКА
У квартиры есть одно парковочное место в подземном паркинге и кладовая площадью 2,6 м² на цокольном этаже с удобным расположением. На окружающих улицах действует платная зона парковки центра города KESKLINN.

ОКРУЖЕНИЕ
Остановки общественного транспорта находятся поблизости, также в непосредственной близости расположены детские сады, школы и другие учебные заведения. В радиусе около 1,0 км находятся различные развлекательные и общественные заведения, рестораны, спортзалы и СПА, Центральный рынок, универмаг Stockmann, центр Solaris, универмаг Tallinna Kaubamaja и Viru Keskus. Жилой дом находится в районе со средним транспортным движением, однако измеренный уровень шума довольно низкий. И даже комары сюда не долетают и не мешают жить.
________________________________________________

A Quiet Apartment with Thoughtful Layout in the Heart of the City

APARTMENT
The apartment consists of a spacious hallway, a living room with an open-plan kitchen, a bathroom with a shower, a separate toilet, and two bedrooms.

The hallway features a large wardrobe with sliding doors, which conceals the washing machine, and the floor is tiled. The high-quality kitchen furniture is meticulously designed, including integrated appliances and even a small wine cooler. The kitchen and living room have a total of three windows, and there is access to a cozy glazed loggia, with flooring covered in faux wood tiles. The apartment's flooring is mostly covered with dark-toned natural parquet, while the walls are painted in calm light tones. The master bedroom offers a stunning view of the Tornimäe towers and other nearby skyscrapers. The smaller bedroom has two windows, one of which faces the loggia. Both bedrooms are equipped with spacious wardrobes. The two bathrooms make family life more convenient—a rare and valuable feature for a three-room apartment.
Utility bills are low, around €150/€250 for a family of four in summer/winter, including electricity.

BUILDING
The building is constructed with high-quality materials. The exterior walls are made of durable multi-layered reinforced concrete panels, and the exterior finish features concrete with gravel aggregate. All apartments in the building have heat recovery ventilation systems. The building has an A-class energy rating.

PARKING AND STORAGE
The apartment comes with one parking space in the underground garage and a conveniently located 2.6 m² storage room in the basement. The surrounding streets fall under the paid parking zone of the city center.

SURROUNDINGS
Public transport stops are located nearby, along with kindergartens, schools, and other educational institutions. Within a 1.0 km radius, there are various entertainment and dining venues, gyms, spas, the Central Market, Stockmann department store, Solaris Center, Tallinna Kaubamaja, and Viru Keskus. The apartment building is situated in a moderately trafficked area, but the measured noise levels are quite low. And even mosquitoes won't reach here and do not bother living.