Ищете недвижимость в Эстонии? Не ограничивайтесь одним порталом
Aleksei Piirisild, основатель INGRAD KINNISVARA, маклер с 2002 года
Когда человек начинает искать квартиру, дом или участок, он почти всегда открывает один и тот же, привычный портал недвижимости. Смотрит объявления, пролистывает несколько страниц — и через какое-то время у него складывается ощущение, что он уже увидел практически весь рынок. На практике это не так. Я много лет работаю маклером в Эстонии и регулярно вижу, что покупатели, ограничиваясь одной-двумя привычными площадками, пропускают объекты, которые могли бы им подойти.
Почему стоит проверять сразу несколько порталов
В Эстонии недвижимость размещают на нескольких основных порталах — в первую очередь это KV.ee, City24.ee и Kinnisvara24.ee. У каждого из них своя аудитория, свои привычные пользователи и собственники, которые по тем или иным причинам чаще выбирают именно эту площадку. Из этого следует простой практический вывод: если вы серьёзно ищете объект, стоит смотреть не один портал, а все три. Это не вопрос того, какой портал «лучше» — задача покупателя не выбрать портал, а найти подходящую квартиру, дом или участок, и чем шире поиск, тем меньше риск что-то упустить.
Kinnisvara24: портал, который часто недооценивают
Отдельно хочу обратить внимание на Kinnisvara24.ee. Не потому, что считаю его лучше KV.ee или City24 — у каждого из этих порталов есть своя постоянная аудитория, и все они являются рабочими инструментами поиска. Но, по моим наблюдениям, часть покупателей по привычке проверяет Kinnisvara24 значительно реже, чем два других портала, а иногда не заходит на него вовсе. В результате они могут не увидеть объекты, которые там представлены.
Отдельно стоит отметить, как на Kinnisvara24 оформлены сами карточки объявлений: фотографии объекта занимают заметное место на странице, а основные характеристики — площадь, количество комнат, этаж, год постройки — хорошо видны и структурированы. Ниже — два реальных объявления INGRAD KINNISVARA, на примере которых это видно.
Два примера из практики INGRAD KINNISVARA
Так выглядит объявление о продаже дома на Kallasmaa tee 2a, Muuga küla, Viimsi vald, на Kinnisvara24.https://kinnisvara24.ee/240924424
А так — объявление о продаже квартиры на Uus-Volta tn 12/2-4, Калламая, Таллинн, на Kinnisvara24.https://kinnisvara24.ee/240925262
Главное: расширяйте поиск, а не выбирайте «лучший» портал
Если вы на самом деле ищете недвижимость в Таллинне, Харьюмаа или где-либо ещё в Эстонии, мой практический совет простой: проверяйте все три основных портала — KV.ee, City24.ee и Kinnisvara24.ee. Не нужно останавливаться на одном привычном источнике и считать, что этого достаточно. Чем шире поиск, тем меньше вероятность пропустить тот объект, который вам действительно подходит.