Otsite Eestis kinnisvara? Ärge piirduge ühe portaaliga

Aleksei Piirisild, INGRAD KINNISVARA asutaja, maakler alates 2002. aastast

Kui inimene hakkab otsima korterit, maja või kinnistut, avab ta peaaegu alati ühe ja sama harjumuspärase kinnisvaraportaali. Ta vaatab kuulutusi, sirvib mitu lehekülge läbi — ja mõne aja pärast tekib tal tunne, et ta on juba näinud peaaegu kogu turgu. Praktikas see nii ei ole. Olen Eestis maaklerina töötanud juba palju aastaid ja näen regulaarselt, et ostjad, kes piirduvad ühe-kahe harjumuspärase platvormiga, jätavad kahe silma vahele objekte, mis võiksid neile sobida.

Miks tasub kontrollida korraga mitut portaali

Eestis pannakse kinnisvara müüki mitmel peamisel portaalil — ennekõike on need KV.ee, City24.ee ja Kinnisvara24.ee. Igal neist on oma sihtrühm, oma harjumuspärased kasutajad ja omanikud, kes ühel või teisel põhjusel valivad sagedamini just selle platvormi. Sellest tuleneb lihtne praktiline järeldus: kui otsite kinnisvara tõsiselt, tasub vaadata mitte ühte portaali, vaid kõiki kolme. Küsimus ei ole selles, milline portaal on «parem» — ostja ülesanne ei ole valida portaali, vaid leida sobiv korter, maja või kinnistu, ja mida laiem on otsing, seda väiksem on risk midagi kahe silma vahele jätta.

Kinnisvara24 — portaal, mida sageli alahinnatakse

Tahan eraldi tähelepanu juhtida Kinnisvara24.ee-le. Mitte seepärast, et pean seda paremaks kui KV.ee või City24 — igal neist portaalidest on oma püsiv sihtrühm ja kõik nad on toimivad otsinguvahendid. Kuid minu tähelepanekute järgi kontrollib osa ostjaid harjumusest Kinnisvara24-e märgatavalt harvemini kui kahte teist portaali, mõnikord ei külasta nad seda üldse. Selle tulemusena võivad nad jätta nägemata objektid, mis seal on esindatud.

Eraldi tasub märkida, kuidas Kinnisvara24-l on kuulutuste kaardid kujundatud: objekti fotod võtavad lehel märgatava koha ning põhiandmed — pindala, tubade arv, korrus, ehitusaasta — on hästi nähtavad ja struktureeritud. Allpool on kaks INGRAD KINNISVARA reaalset kuulutust, mille näitel see on näha.

Kaks näidet INGRAD KINNISVARA praktikast

Nii näeb välja maja müügikuulutus aadressil Kallasmaa tee 2a, Muuga küla, Viimsi, portaalis Kinnisvara24. https://kinnisvara24.ee/240924424

Ja nii näeb välja korteri müügikuulutus aadressil Uus-Volta tn 12/2-4, Kalamaja, Tallinn, portaalis Kinnisvara24. https://kinnisvara24.ee/240925262

Peamine: laiendage otsingut, mitte ärge valige «parimat» portaali

Kui te tegelikult otsite kinnisvara Tallinnas, Harjumaal või kusagil mujal Eestis, on minu praktiline soovitus lihtne: kontrollige kõiki kolme peamist portaali — KV.ee, City24.ee ja Kinnisvara24.ee. Ei tasu piirduda ühe harjumuspärase allikaga ja arvata, et sellest piisab. Mida laiem on otsing, seda väiksem on tõenäosus jätta kahe silma vahele just see objekt, mis teile tegelikult sobib.