Miks võib ideaalse korteri otsimine maksma minna kümneid tuhandeid eurosid

On üks vana mõistulugu, mida minu arvates võiks kuulda igaüks, kes plaanib kinnisvara osta.

Kord sattus orav kahe pähklikuhja vahele. Mõlemad olid head. Lihtsalt üks tundus natuke suurem ja teine natuke ilusam.
Orav ei suutnud otsustada, kumba valida. Ta kõndis kord ühe, kord teise kuhja juurde, võrdles, kahtles ja mõtles aina edasi.
Nii möödus aeg.
Saabus talv.
Ja orav külmus surnuks.
Mitte sellepärast, et toitu polnud.
Vaid sellepärast, et ta otsis liiga kaua ideaalset varianti.

Esmapilgul on see lihtsalt üks vana lugu. Aga ligi 25 aastat kinnisvaramaailmas on mulle näidanud, kui hästi kirjeldab see paljude ostjate käitumist.

Inimene leiab korteri, mis talle tegelikult meeldib. Hea asukoht, sobiv planeering, mõistlik hind. Jah, mõni väike puudus on olemas. Aga täiesti veatut kinnisvara polegi olemas.

Siis tekib mõte:
„Äkki on kuskil veel parem variant?“
Ja otsingud jätkuvad.
Möödub nädal. Siis veel üks. Ühel hetkel avastab inimene, et korterit on otsitud juba mitu kuud. Mõnikord isegi terve aasta.

Selle aja jooksul kaovad head pakkumised turult.
Need ostavad ära inimesed, kes ei otsinud ideaalset korterit. Nad lihtsalt tegid õigel ajal otsuse.

Ja siis tuleb tuttav küsimus:
„Kas seda korterit saaks veel vaatama tulla?“
Kahjuks on vastus enamasti sama:
„See korter müüdi juba ammu ära.“

Ja otsingud algavad otsast peale.
Aga turg on selleks ajaks muutunud. Hinnad on tõusnud, valik on väiksem ning samaväärse korteri eest tuleb maksta märksa rohkem.
Nii võibki ideaalse korteri otsimine maksma minna kümneid tuhandeid eurosid.

Aastate jooksul olen jõudnud ühe lihtsa tõdemuseni.
Ideaalset kinnisvara ei ole olemas.
Alati leidub mõni puudus. Korrus pole päris see. Köök võiks olla suurem. Aknad võiksid avaneda teisele poole. Või on bussipeatus mõni minut kaugemal.
See ei tähenda, et tegemist oleks halva korteriga.

Kui kodu vastab teie vajadustele, eelarvele ja elustiilile ning täidab enamiku olulistest soovidest, on see väga sageli just õige valik.
Kinnisvaraturg ei armasta pikka kõhklemist.

Mõnikord ei ole kõige kallim kompromiss mitte väiksem köök või vale korrus.
Kõige kallim kompromiss on hoopis see, kui hea korter jääb õigel ajal ostmata.

Kui soovite rohkem praktilisi nõuandeid kinnisvara ostmise ja müümise kohta, jälgige minu Facebooki lehte: https://www.facebook.com/aleksei.piirisild

Aleksei Piirisild
INGRAD KINNISVARA
25 aastat kogemust kinnisvaraturul
Üle 2000 edukalt lõpule viidud tehingut